4-Raum Wohnung mit großzügigem Balkon inklusive nachhaltigem Energiekonzept

4-Raum Wohnung mit großzügigem Balkon inklusive nachhaltigem Energiekonzept

Smart wohnen mit grünem Gewissen

Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung – komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher.

Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen.

Alle Daten auf einem Blick:

• Wohnfläche ca. 83,63 m² und 16,83 m² Balkon
• Vorraum
• 3 geräumige Schlafzimmer
• heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung: € 486.190,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot)

Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00


Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 312,45

Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 20,95

Bei diesen beiden Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet.

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

• Fixpreisgarantie
• Deckenkühlung
• Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage
• Photovoltaik-Anlage
• Fußbodenheizung
• Einzelwohnraumlüftung
• Barrierefreiheit
• elektrische Raffstores mit Fernbedienung
• Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken, größtenteils mit Badewanne und EXTRA Dusche, sowie Doppelwaschbecken
• Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten
• Kellerabteile
• Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos
• Architektenplanungen - daher gut durchdachte Raumkonzepte
• Erfahrung seit Jahrzehnten
• Optimale Lage, beste Infrastruktur - dennoch in ruhiger Grünlage
• Niedrigenergiebauweise HWB 35/m²a, fGee 0,69

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap