2345 Brunn am Gebirge, Exklusives Traumhaus - Luxus pur für anspruchsvolle Familien!
Haus
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2345
Brunn am Gebirge
Am Ende einer Sackgasse inmitten von Weingärten mit einzigartigem Fernblick
Beschreibung der Immobilie
2345 Brunn am Gebirge, Exklusives Traumhaus - Luxus pur für anspruchsvolle Familien!
Diese Luxusvilla befindet sich in der Gemeinde Brunn am Gebirge in absoluter Ruhelage
Brunn am Gebirge liegt ca. 10 Kilometer südlich von Wien und ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben.
Die nächstgelegene Stadt ist Mödling, welche in ca. 5 Kilometern Entfernung liegt.
Die Villa besticht nicht nur durch die außergewöhnlich seltene Lage, sondern auch durch den unverbauten Fernblick.
Eine verglaste Außensauna, inmitten des traumhaften Gartens (samt Hochbeeten) bietet ein besonderes Ambiente, gleichzeitig kann man den Blick auf die Burg Liechtenstein genießen.
Auf der anderen Seite des Gartens befindet sich die großzügige Terrasse mit Edelstahlpool und herrlicher Bepflanzung.
Die Villa selbst bietet ausgesprochen großzügige Räumlichkeiten, begonnen beim Eingangsbereich bis zum Wohnsalon mit großen Fenstertüren zur Terrasse und offenem Kamin.
Weiters besticht die Villa mit der offene Küche im Landhausstil und der angeschlossenen großen Wirtschaftsküche.
Das Obergeschoß ist von zwei Seiten begehbar und bietet mehrere Schlafräume, drei Bäder und begehbare Garderoben.
Im Untergeschoß befindet sich die Waschküche, der Heizraum und ein für einen Ausbau geeigneter Bereich wie z. B. für einen Weinkeller oder Spa-Bereich.
Ein Werkzeugkeller in der Größe von ca. 41,61 m² befindet sich unter dem Carport.
Die Fotos im Expose sprechen für sich, gerne machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Traumvilla und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/69302
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1981 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 2.250.000,00 € |
| Wohnfläche: | 362,00 m² |
| Nutzfläche: | 587,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.530,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 5 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 1.153,00 m² |
| Keller: | 166,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 90,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,46 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Carport, Sauna, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum
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