Charmante Eigentumswohnung in Gödersdorf inkl. Loggia & Parkplatz!

Charmante Eigentumswohnung in Gödersdorf inkl. Loggia & Parkplatz!

Zum Verkauf wird diese charmante Eigentumswohnung in Gödersdorf bei Villach angeboten.

Sie bietet Ihnen auf ca. 40,68 m² eine ideale Aufteilung, die sich optimal für Singles oder Paare eignet.

Raumaufteilung:

• Küche: Der Eingangsbereich ist in die Küche integriert. Diese ist funktional, aber etwas in die Jahre gekommen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
• Zimmer: Die beiden Zimmer sind vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Wohn- und Schlafzimmer. Beide Räume haben direkten Zugang zur westseitigen Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt.
• Bad mit WC: Das Bad ist von der Küche aus erreichbar und praktisch gestaltet.

Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand. Die Küche könnte allerdings eine Modernisierung vertragen, und die Eingangstür müsste aufgrund von Beschädigungen ausgetauscht werden. Diese Details bieten Ihnen aber auch die Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1960 erbaut. 1998 wurde das komplette Wohnhaus kernsaniert - im Rahmen dieser umfassenden Sanierung wurden natürlich auch alle alten Elektro- und Wasserinstallationen erneuert.

Lage und Umgebung:
Gödersdorf zeichnet sich durch eine ruhige und entspannende Atmosphäre aus und ist ideal für Erholung und Entspannung.

Anbindung:

• Villach ist nur knapp 5 km entfernt und bequem mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar.
• Der malerische Faaker See liegt etwa 8 km entfernt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
• Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein freistehender KFZ-Parkplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bietet.

Fazit:
Diese gemütliche Eigentumswohnung in Gödersdorf bei Villach bietet Ihnen eine hervorragende Lage und ein entspanntes Wohnumfeld. Mit einigen individuellen Anpassungen können Sie hier Ihr persönliches Wohlfühlambiente schaffen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap