Belagsfertiges Reihenhaus wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze und trotzdem in Grünruhelage
Haus
,
2301
Mühlleiten
• Umgebung: Direkt angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen/ Lobau • Öffentliche Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 553 in ca 150 m Entferung • Entfernungen ca 9 Autominuten/ 6 km von der Wiener Stadtgrenze ca 35 Autominuten/ 32,5 km vom Flughafen Wien ca 40 Autominuten/ 24 km von der Wiener Innenstadt • Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule und Kindergarten in ca 5 Autominuten erreichbar
Beschreibung der Immobilie
Belagsfertiges Reihenhaus wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze und trotzdem in Grünruhelage
EG:
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem WC, einem Technikraum und einer Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse über die man weiter auf die Grünfläche gelangt. Aus der Wohnküche führt eine Stiege ins 1. Obergeschoss.
1.OG:
Über den Vorraum gelangt man in 2 Schlafzimmer mit jeweils einem französischen Balkon, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Ebenfalls im Vorraum befindet sich die Treppe ins 2. Obergeschoss.
2.OG:
Über die Gallerie gelangt man in 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, einen Schrankraum sowie auf eine Terrasse. Die zweite Terrasse ist aus direkt aus dem Schlafzimmer begehbar.
Auf dem Dach des Hauses soll eine PV-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe installiert werden.
Inkludiert sind außerdem 2 Stellplätze mit je 12,5 m².
Bei Interesse esenden wir Ihnen gerne weitere Detailinformationen inklusive Plänen zu.
An der Adresse werden mehrere Häuser errichtet.
Baubeginn: Sommer 2024
| Verkaufspreis: | belagsfertig | € 520.000,- |
| schlüsselfertig | € 580.000,- |
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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1155/2396
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 440.000,00 € |
| Wohnfläche: | 132,02 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 3 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 14,93 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Solarenergie, Bad mit Fenster
Ihre persönliche Beratung
Serkan Geyik
myImmo GmbH
T +43 1 810 10 21 - 12
F + 43 1 810 10 21 - 89