Kleine, aber feine 3 - Zimmerwohnung in gediegenem Tiroler Landhausstil
Wohnung
,
6370
Kitzbühel
In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist in ca. 6 Fußminuten, das Stadtzentrum in ca. 12 Fußminuten erreichbar. Der Skibus hält ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Kleine, aber feine 3 - Zimmerwohnung in gediegenem Tiroler Landhausstil
Diese gut gepflegte 60m2 - 3-Zimmer-Eigentumswohnung beeindruckt durch ihre ruhige Lage in einer Wohnsiedlung.
Aufteilung
Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und teilt sich auf in einen Vorraum mit Garderobenschrank, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum mit Sitzecke sowie eine separate mit allen Geräten ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnraum gelangt man auf eine Richtung südwest ausgerichtete, komplett überdachte, ca. 11 m² große Loggia.
Die Wohnung wurde bereits teilweise saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit diese Wohnung zu entkernen und ganz nach den Wünschen des neuen Besitzers zu gestalten.
Zubehör ist ein ca. 8 m² großer Keller, wo sich auch die eigene Gastherme für die Wohnung befindet.
Vor dem Haus stehen zahlreiche allgemeine PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Der allgemeine Garten lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein.
Im Keller ist zudem ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie eine Waschküche vorhanden.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7329/168
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1962 |
Zustand: | Modernisiert |
Möbliert: | Teil |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 415.000,00 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
Heizkosten: | 20,00 € |
Wohnfläche: | 60,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Keller: | 8,00 m² |
Heizwärmebedarf: | C 71,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,26 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Klaus Hofer
Eisenmann Immobilien e.U.
H +43 676 3010517