Kleine, aber feine 3 - Zimmerwohnung in gediegenem Tiroler Landhausstil

Wohnung , 6370 Kitzbühel


In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist in ca. 6 Fußminuten, das Stadtzentrum in ca. 12 Fußminuten erreichbar. Der Skibus hält ebenfalls nur wenige Meter entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Kleine, aber feine 3 - Zimmerwohnung in gediegenem Tiroler Landhausstil

Diese gut gepflegte 60m2 - 3-Zimmer-Eigentumswohnung beeindruckt durch ihre ruhige Lage in einer Wohnsiedlung. 



Aufteilung



Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und teilt sich auf in einen Vorraum mit Garderobenschrank, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum mit Sitzecke sowie eine separate mit allen Geräten ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss.



Vom Wohnraum gelangt man auf eine Richtung südwest ausgerichtete, komplett überdachte, ca. 11 m² große Loggia.



Die Wohnung wurde bereits teilweise saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit diese Wohnung zu entkernen und ganz nach den Wünschen des neuen Besitzers zu gestalten.



Zubehör ist ein ca. 8 m² großer Keller, wo sich auch die eigene Gastherme für die Wohnung befindet.

Vor dem Haus stehen zahlreiche allgemeine PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Der allgemeine Garten lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein.

Im Keller ist zudem ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie eine Waschküche vorhanden.



 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7329/168

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1962
Zustand: Modernisiert
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 415.000,00
Betriebskosten: 200,00 €
Heizkosten: 20,00 €
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 8,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  71,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,26
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Parkplatz


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Mag. Klaus Hofer

Eisenmann Immobilien e.U.

H +43 676 3010517