Sadrach - 3 Zimmerwohnung mit Balkon - sehr gut geschnitten

Wohnung , 6020 Innsbruck , Hofwaldweg


Unterhalb der Nordkette, in Sadrach, liegt diese Wohnung ruhig gelegen. Laufstrecken und Wanderwege führen unmittelbar davor vorbei. Der Planötzenhof ist ein beliebtes Ausflugsziel und in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt (Verbindungen A, K, N8). Einkaufsmöglichkeiten: ca. 850 Meter entfernt befindet sich ein MPREIS. Das Einkaufszentrum West ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Stadtzentrum: Zum Goldenen Dachl sind es ca. 3,1 Kilometer. Universitäten: Zum MCI sind es ca. 3,8 Kilometer oder zu Universität Innsbruck sind es ca. 2,8 Kilometer.

Beschreibung der Immobilie

Sadrach - 3 Zimmerwohnung mit Balkon - sehr gut geschnitten

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in Sadrach, im Hochparterre/Erdgeschoss einer Wohnungseigentumsanlage mit 4 Obergeschossen und ist über das Treppenhaus erschlossen. 



Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 66,83 qm (Natur Maß) zuzüglich Balkon mit ca. 8,82 qm (Natur Maß) und unterteilt sich in Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, getrenntem Balkon und Kellerabteil. Hell gestaltet und gut eingeteilt präsentiert sich diese Immobilie.




Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 12.



Zum Parken stehen 6 Allgemeine Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Es gilt das Prinzip first comes, first serves. Alternativ gibt es oberhalb eine Garagenanlage in der für ca. 80EUR ein Autoabstellplatz, bei Verfügbarkeit, angemietet werden kann.



Allgemeinteile:



  • Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich sowie Müllraum
  • Waschraum/Trockenraum befindet sich im Untergeschoss mit geregeltem Zugang



ECKDATEN:



  • Bad mit Badewanne, Waschbecken; getrenntes WC
  • Balkon (geteilt) - Richtung Westen ausgerichtet
  • Boden: Stäbchenparkett und Fliesen. Klick-Vinyl in der Küche 2024 neu verlegt.
  • Heizung: Heizkörper, Fernheizung
  • Fenster: 3-fach Verglasung (Letzte Wartung Jan. 2024)
  • Waschmaschinenanschluss kann in der Küche erstellt werden (Alternativ Wasch-Trockenraum im Keller)
  • Verdunkelung: Rollos mit Kurbel per Hand
  • Kein FI Schutzschalter, 2 Polige-Leitungen (Leerverrohrung vorhanden)
  • Wärmedämmung 1986. Ost-West-Nord Fassade
  • Grünfläche vor dem Haus (Westen) - Allgemeinfläche
  • Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant
  • Keine offenen Betriebskosten oder Sondervorschreibungen für diese Immobilie


Das Video finden Sie auf unserer Homepage und unserem YouTube Kanal.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.



Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 962

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 398.500,00 €
Nutzfläche: 66,83 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2
Stellplätze: 1
Keller: 6,85 m²
Heizwärmebedarf:  C  85,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,24
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Gas, Fernwärme, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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SE7EN Immobilien GmbH

Gerd Reisigl

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