Extravagante Villa mit Schauraum für Oldtimer - Rosental bei Baden
Haus
,
2500
Siegenfeld
In der unmittelbaren Nähe von Baden liegt in absoluter Grünruhelage das Rosental. Hier können Sie Ruhe und Entspannung vom stressigen Alltag finden. Die öffentliche Anbindung ist durch die Vor-Buslinie gegeben. Baden erreichen Sie in 10 Autominuten und bietet nicht nur ein vielfältiges Kulturangebot, sondern auch eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften und Modeboutiquen. Top Restaurants, das Casino Baden, traditionelle Heurigenlokale und gemütliche Cafés finden Sie in der geschichtsträchtigen Fussgängerzone und in den diversen Stadtteilen, wie z. B. Weikersdorf. Das Strandbad, die Römertherme, das Stadttheater und vieles mehr bieten einen wunderbare Ergänzung zu dem ruhigen Rückzugsort im Rosental. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind in Heiligenkreuz, alle weiteren Schulen sind im nahe gelegenen Baden. Viele Wander- und Radstecken liegen direkt vor der Haustür. Diese einzigartige Liegenschaft ist ein Ort für große Familien, für sportbegeisterte Menschen und für ruhesuchende Individualisten.
Beschreibung der Immobilie
Extravagante Villa mit Schauraum für Oldtimer - Rosental bei Baden
Sie sind kreativ, lieben die Ruhe und die Weite mit Grünblick und die Extravaganz?
Diese Liegenschaft ist eine Rarität, nichts wurde dem Zufall überlassen. Mit sehr viel Kreativität und Individualität wurde dieses besondere Anwesen gestaltet.
Das im Jahre 1895 erbaute Haus wurde 1995 total saniert. Ein ca. 200 m2 großer Schauraum, eine uneinsehbare Terrasse, mit einem wunderbaren Blick auf ein Biotop und ein Weinkeller wurden sehr aufwendig hinzugebaut. Des Weiteren wurde der Indoorpool durch einen Wintergarten und ein Terrarium erweitert.
Eine Sauna mit Dusche sind eine ideale Ergänzung in den kalten Wintermonaten.
Das Wohnhaus bietet folgenden Schnitt:
Erdgeschoß:
- Wintergarten
- Vorraum mit Stiegenhaus
- offene Wohnküche mit gemütlichen Wohnraum und offenen Kamin
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Badebereich mit Wanne und Waschtisch
- Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Toilette
Obergeschoß:
- großes Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und einem Panoramafenster mit Grünblick
- zwei weitere Schlafzimmer
- Toilette
Kellergeschoß:
- Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- Indoorhallenbad mit Terrarium und Wintergarten
- Werkstatt mit einem Tonbrennofen
- großer Schauraum mit großflächiger Fensterfront mit Ausgang auf die Terrasse
- Toilette
- Stiegenabgang in den große Ausstellungsraum
Ausstattung:
- Klima- und Alarmanlage
- Gewölbeweinkeller mit Sitzplatz und Ziegelweinregalen
- Zierteich bzw. Biotop mit blühenden Seerosen
- unterschiedliche Terrassen
- Garage, Autoabstellplätze und ein Carport
- diverse Nutz- und Lagerräume
Falls Sie mehr von dieser individuellen Liegenschaft wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.500m
Post <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1450
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 1.900.000,00 € |
| Betriebskosten: | 155,76 € |
| Wohnfläche: | 500,00 m² |
| Nutzfläche: | 686,40 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.393,00 m² |
| Zimmer: | 7,50 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 3 |
| Stellplätze: | 3 |
| Keller: | 100,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 113,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,88 |
Ausstattung
Fliesen, Steinboden, Öl, Kamin, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage, Parkplatz, Swimmingpool, Alarmanlage, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Jutta Nitsch
Nitsch & Pajor Immobilien
T +43 676 842 372 220