Dachwohnung für Investoren oder Eigennutzer | In Laufnähe zum Wallersee

Dachwohnung für Investoren oder Eigennutzer | In Laufnähe zum Wallersee

Ihr zukünftiges Eigenheim vereint eine idyllische Lage mit perfekter Infrastruktur und bietet eine ideale Umgebung für Paare und Familien. Der große Balkon und die Nähe zum Wallersee machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen!

Die Wohnung ist derzeit befristet für ein Jahr vermietet, dies bietet Ihnen die Möglichkeit nach Ablauf des Mietvertrages flexibel über die zukünftige Nutzung zu entscheiden- sei es zur weiteren Vermietung oder zur Eigennutzung. 

Ihr sehr gepflegtes Wohnhaus wurde 1989 gebaut, es befinden sich neun Wohneinheiten im Haus Sie bewohnen das Dachgeschoss.

Beim Betreten Ihrer ca. 71 m² großen Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur verbindet alle Wohnräume miteinander und sorgt für eine harmonische Aufteilung.

Herzstück ist der großzügige Wohnraum, der sich durch bodentiefe Fenster und viel Tageslicht auszeichnet. Der Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum herrlichen ca. 7,65 m² großen Sonnenbalkon- dieser verfügt über eine Glasüberdachung mit Beschattung so können Sie zu jeder Tageszeit entspannt draußen sitzen.

In den kühleren Monaten sorgt ein schöner Kaminofen im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre, Sie können das Wohnzimmer angenehm beheizen und die Heizkosten senken.

Die helle gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie sofort mit dem Kochen beginnen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. 

Für genügend Platz um Ihre Liebsten unterzubringen ist gesorgt, es gibt zwei geräumige Schlafzimmer- diese sind mit modernen elektrischen Dachfenstern ausgestattet, die per Knopfdruck bequem geöffnet und geschlossen werden können. Zusätzlich sind die Dachfenster mit Außenrollos zur Verdunkelung versehen.

Auch im Badezimmer wird Ihnen nichts fehlen: Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner die Toilette ist separat.

An Utensilien die verstaut werden müssen wurde auch gedacht es gibt einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und ein ca. 10 m² großes Kellerabteil.

Öffentliche Räume wie eine Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum stehen den Wohnungseigentümern zur Verfügung. 

Abgerundet wird das Angebot von einem PKW Stellplatz im Freien.

Lassen Sie sich nicht diese einzigartige Chance entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Finanzierung, um Ihnen den Weg zu Ihrer Traumwohnung so einfach wie möglich zu machen!

Auf Ihren Anruf unter +43 676 379 3480 oder Ihre Anfrage per Mail unter patricia.radauer@swisslife-select.at freut sich Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <6.000m
Post <6.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap