TERRASSENMAISONETTE IN MODERNEM DESIGN - NÄHE NATIONALBANK-VOTIVKIRCH

Wohnung - Dachgeschoß, 1090 Wien


Beschreibung der Immobilie

TERRASSENMAISONETTE IN MODERNEM DESIGN - NÄHE NATIONALBANK-VOTIVKIRCH

MODERNE LUXUS-TERRASSENMAISONETTE NÄHE UNIVERSITÄT



5. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung





BITTE BEACHTEN: IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDET SICH EINE BAUSTELLE (U-BAHN-BAU) !





In unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholungsgebiete, Schulen, Kindergärten



Bus: 13A, 40A, Straßenbahn: D, 1, 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, U-Bahn Nähe: U2, Zentrumsnähe





RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE: Vorraum, drei Schlafzimmer, dazwischenliegender Wintergarten (12,59m²), zwei Bäder, zwei WCs, zwei Abstellräume,

2. EBENE: großer Wohn-Essraum mit halboffene Küche und Glasgalerie über dem Wintergarten, Innenhof-Terrasse, Gäste-WC



AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Komplettküche, Telekabel, Telefon-Internetanschluss, Klimaanlage, BUS-System, Alarmanlage, Außenjalousien, zentrales Staubsaugersystem





zuzüglich:



  • Heizkostenakonto derzeit mtl. € 354,72 inkl. USt.
  • Warmwasserakonto derzeit mtl. € 128,15 inkl. USt.
  • Strom




Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.




Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 16427

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1988
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 4.180,71
Kaltmiete (netto): 3.411,36 €
Kaltmiete: 3.800,64 €
Betriebskosten: 389,28 €
MwSt Gesamt: 380,07 €
Wohnfläche: 197,96 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  80,03 kWh/m²a
fGEE:  D  2,35
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Ihre persönliche Beratung

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

Harald Scharinger

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