Idyllische 3-Zimmer-Whng + separate Küche mit Grünblick | WG-geeignet!!

Idyllische 3-Zimmer-Whng + separate Küche mit Grünblick | WG-geeignet!!

In Hetzendorf, der wohl schönsten Gegend des 12. Wiener Gemeindebezirks, an der Grenze zu Hietzing, befindet sich diese schöne Immobilie, die sich sowohl als Familienwohnung als auch als WG hervorragend eignet.

Perfekter Schnitt – große, zentral begehbare und helle Zimmer – wunderschöner Gemeinschaftsgarten – top Infrastruktur! Was will man mehr?

Eckdaten:

Vorzimmer:  ca. 4,85 m²

Zimmer 1:  ca. 20,49 m²

Zimmer 2:  ca. 20,49 m²

Zimmer 3:  ca. 13,00 m²

separate Küche:  ca. 9,83 m²

Badezimmer: ca. 4,64 m²

WC separat

Lage:

Unmittelbare Nähe zum Schloss Hetzendorf – und somit auch zur Modeschule Hetzendorf.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Straßenbahnenlinie 62

Buslinie 56A und 58B

Schnellbahn Wien Hetzendorf

Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben; Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Hietzinger Bad ist fußläufig erreichbar und hat mit Hallenbad, Freibad, Sauna und einem großen Sportplatzangebot im Freien für alle was zu bieten. Sportschwimmer, Kinder und Familien, Entspannungssuchende und sogar Schachspieler finden hier ihr Glück.

Ein weiteres Highlight: Die Nähe zu einer der schönsten Barockanlagen Europas: Das Schloss Schönbrunn! Ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln - unkompliziert erreichen Sie dieses eindrucksvolle UNESCO-Weltkulturerbe. 

Kaufpreis: € 250.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der

Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap