ZENTRALES WOHNEN & ARBEITEN NÄHE AUTOBAHNABFAHRT !
Haus
,
4020
Linz
Diese Immobilie in der Katastralgemeinde Waldegg (Keferfeld) in 4020 Linz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Fußläufig erreichen Sie Bus und Straßenbahnhaltestelle, Autobahn und der Hauptbahnhof Linz ist nur ca. 2,5 km entfernt.
Beschreibung der Immobilie
ZENTRALES WOHNEN & ARBEITEN NÄHE AUTOBAHNABFAHRT !
Das charmante Wohn,- und Betriebsgebäude mit Pool wurde seit dem Jahre 2015 laufend renoviert. Es hat eine Wohnnutzfläche von ca. 170m2 und das Betriebsgebäude ca. 140m2 und befindet sich auf einem Eigengrund von 670m2. Ideal geeignet, wäre das Haus für Familienunternehmen wo es sich schön Wohnen und Arbeiten in einem lässt. Alles in sehr gutem und neuem Zustand! Die Innenräume sind komfortabel und funktional angelegt. Die gepflegte Gartenanlage mit einem Salzwasser-Pool und Gemüsegarten bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie. Wer modern & neuwertig wohnen und zugleich arbeiten möchte, ist hier absolut richtig.
Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!!
Die Highlights:
- große Renovierung inkl. Zubau 2015-2016 (Elektrik und Installationen, Innendämmung, Böden, Eingangstüre, Fenster, Innentüren und Zargen....)
- komplett möbliertes Haus inkl. Küche und E-Geräte im Kaufpreis inkl.
- MB Widmung (Eingeschränktes gemischtes Baugebiet)
- das ganze Wohnhaus ist mit Giptskartonplatten verkleidet (Wände + Decken)
- für Familienunternehmen sehr gut geeignet (Firma und Privat in einem)
- Wohnhaus ca. 170m2 inkl. Salzwasserpool und Gemüsegarten
- Betriebgebäude ca. 140m2
- Carport und viele Parkplatzmöglichkeiten
- Terrassen im EG und OG ca. 40m2
- Markise + Sonnenschutz
- drei Klima-Geräte, pro Geschoss einer
- Wintergarten
- Led-Technik mit 140-150 Steckdosen
- alle Planzen im Garten bleiben
- idyllischer Garten mit Dusche und toll angelegten Gemüsegarten
- beheizter Salzwasser-Pool mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentrumsnähe und sehr gute Verkehrsverbindung
- Zufahrt mit Pkw und Lkw problemlos möglich
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 870
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1920 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 695.000,00 € |
| Wohnfläche: | 170,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 670,00 m² |
| Lagerfläche: | 140,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 6 |
| Heizwärmebedarf: | D 116,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,35 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage, Parkplatz, Gastterrasse, Sicherheitskamera, Swimmingpool, Alarmanlage
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Faton Asllani
LA-Homes Immobilien
T +43 676 943 39 99