AN ALLE ANLEGER!! 4 Barrierefreie 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon und eigenem Gartenabteil zu verkaufen! Erstbezug!

AN ALLE ANLEGER!! 4 Barrierefreie 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon und eigenem Gartenabteil zu verkaufen! Erstbezug!

* Preis ist ohne UST angegeben *       * Videobesichtigung möglich - bitte erfragen Sie den Link *

In diesem 2024 fertiggestellten Neubau stehen 4 nicht vermietete Wohnungen als Gesamtpaket zum Verkauf! Sie bieten Ihren zukünftigen Mietern höchsten Wohnkomfort und sind ideal für Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihr modernes Ambiente, Funktionalität und eine massive Bauweise aus, die sowohl für Energieeffizienz als auch für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Erwähnenswert ist auch dass mit österreichischen Firmen zusammen gearbeitet und somit die heimische Wirtschaft unterstützt und auf Qualität Wert gelegt wurde! (Fenster, Türen...)

Ausstattungen im Überblick:

• Wohnfläche: zwischen 46,56 m² und 58,43 m²
• Zimmer: 2 - 3
• Abstellraum
• Gartengröße: zwischen 27,26 m² und 40,60 m²
• Balkon: 5,76 m²
• Terrassen: 9 m²
• Parkplatz

Die Wohnungen umfassen ein bis zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon bzw zur Garten sowie ein Bad mit Walk-in Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten der Wohnungen im Ersten Stock sind über das Stiegenhaus oder den Lift erreichbar. (Eine der Wohnungen im OG verfügt über kein eigenes Gartenabteil)

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die hervorragende Wärmedämmung trägt zum niedrigen Energieverbrauch bei.

Zentrale Lage und Infrastruktur:

Das 2024 fertiggestellte Wohnhaus mit insgesamt 10 Parteien liegt in Ternitz, umgeben von herrlichen Wander- und Fahrradwegen. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Geschäften, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Autobahn.

Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehe für Fragen zur Verfügung! Gerne helfe ich Ihnen auch bei der Suche nach dem perfekten und zuverlässigen Mieter!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap