Neu errichtete Lagerhalle in Himberg bei Wien

Halle / Lager / Produktion - Halle, 2325 Himberg


Himberg ist eine Marktgemeinde im Wiener Becken mit 7994 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Himberg liegt wenige Kilometer südlich von Wien im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Gemeinde wird vom Kalten Gang durchflossen. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 47,64 Quadratkilometer. Davon sind 76 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche und 6 Prozent der Fläche sind bewaldet. Gute Infrastruktur S1 , A21 , A2 , A4 , B15 , B11 .

Beschreibung der Immobilie

Neu errichtete Lagerhalle in Himberg bei Wien

In Himberg bei Wien steht eine neu errichtete Lagerhalle zum Verkauf. Das Grundstück umfasst insgesamt 3815 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.



Lagerhalle:



  • Fläche: 845 m²
  • Besonderheiten: Die Halle kann auch als Kühlhalle verwendet werden.
  • Ausstattung:
    • 2 hydraulische Ladebrücken
    • Einfahrtsrampe



Bürohaus:



  • Fläche: ca. 100 m²
  • Räume: 4 Büros
  • Zusätzliche Ausstattung: Eine Küche


Außenbereich:



  • Die restliche Fläche des Grundstücks ist betoniert und bietet zusätzliche Nutzfläche oder Stellmöglichkeiten.


Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die eine flexible und moderne Lager- und Bürofläche in unmittelbarer Nähe zu Wien suchen.



Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at



Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.





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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <6.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <9.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 503

Art: Halle / Lager / Produktion - Halle
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.999.999,00 €
Nutzfläche: 945,00 m²
Grundstücksfl.: 3.815,00 m²
Lagerfläche: 845,00 m²
Bürofläche: 100,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  72,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkplatz

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Nebojsa Stanisljevic

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T +43 13912230