BLICK ÜBER WIEN - Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse!
Wohnung
- Dachgeschoß,
1200
Wien,Brigittenau
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt in unmittelbarer Nähe zu Wiens Grünzone! In der neuen und grünen Wohngegend des 1200 Wien, am Rande eines der aufregendsten Stadtentwicklungsprojekte der Stadt, erwartet Sie diese traumhafte Wohnung. Umgeben von der großzügigen Natur- und Parkfläche des Nordbahnviertels, die ganze 10 Hektar umfasst, bietet Ihnen diese Adresse nicht nur eine Wohnung, sondern einen Rückzugsort im Grünen. Ihr neues Zuhause ist perfekt angebunden: Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten direkt vor Ihrer Haustür und bringen Sie in weniger als 10 Minuten zum pulsierenden Schwedenplatz. Alltägliche Annehmlichkeiten? Direkt erreichbar! Eine Apotheke im Erdgeschoss, diverse Ärzte und das renommierte Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler sind nur wenige Schritte entfernt. Für Ihre täglichen Einkäufe sind zahlreiche Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar. Und für Momente der Erholung und Entspannung? Der „Grüne Prater“, ein weitläufiges Erholungsgebiet, liegt nur einen Steinwurf entfernt. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Grünen – stilvoll, komfortabel und zentral. Ihr neues Leben wartet – in 1200 Wien.
Beschreibung der Immobilie
BLICK ÜBER WIEN - Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: eine attraktive Dachgeschosswohnung, perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Terrassenzugang legen. Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in eine moderne Wohnküche über, ausgestattet mit einem eleganten Küchenblock – ein idealer Ort zum Kochen, Essen und Entspannen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Dieses Schlafzimmer eignet sich perfekt als ruhiges Homeoffice oder als private Ruheoase mit herrlichem Ausblick. Auch vom Wohnzimmer aus erreichen Sie bequem die Terrasse, die genügend Platz für Erholung und Unterhaltung im Freien bietet.
Eine fortschrittliche Klimaanlage und die Beheizung mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Entdecken Sie diese Wohnung, die Komfort, Stil und praktische Wohnlösungen für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis vereint.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8437/41
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.065,25 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.695,36 € |
| Kaltmiete: | 1.872,04 € |
| Betriebskosten: | 152,09 € |
| MwSt Gesamt: | 193,21 € |
| Wohnfläche: | 102,21 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 28,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,70 |
Ausstattung
Parkett, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Jonathan Beglarian
Axiom Immobilien GmbH
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