Modernes Wohnglück in Micheldorf - Haus 2
Wohnung
,
4563
Micheldorf in Oberösterreich
,
Franz-Lehar-Straße
Die Lage dieser Immobilie ist in der Franz-Lehar-Straße in Micheldorf, einer Gemeinde in Oberösterreich. Die Straße befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Apotheke, eine Schule und einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Auch eine Bank mit Geldautomat ist in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Buslinie sowie den Bahnhof gewährleistet. Der nächstgelegene Flughafen
Beschreibung der Immobilie
Modernes Wohnglück in Micheldorf - Haus 2
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Micheldorf, Oberösterreich!
Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,88m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 405.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage mehr als fair.
Als Erstbezug erwartet Sie hier eine topmoderne Wohnung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick und ist der perfekte Ort für gemütliche Grillabende oder Sonnenstunden im Freien.
Auch in puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung. Der Südbalkon bzw. die Südterrasse verspricht zudem sonnige Stunden und eine herrliche Aussicht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und Frischluft sorgt. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt - neben einem Carport stehen Ihnen noch zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Bus, Bahnhof und Flughafen gegeben. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So haben Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, in Reichweite.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <275m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.675m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <6.900m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <3.250m
Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Polizei <3.150m
Post <3.175m
Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <900m
Flughafen <700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4417/463
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 405.000,00 € |
| Wohnfläche: | 89,88 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 109,43 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 44,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,61 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport
Ihre persönliche Beratung
Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
NEUWOG Immobilientreuhand und Liegenschaftserrichtungs GmbH
H +43 664 88168078