Büro-/Gewerbe-/Einzelhandelsfläche - Garage & Parkplätzen in Hermagor.

Büro / Praxis , 9620 Hermagor


Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Klinik, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist eine gute Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Hermagor ist eine idyllische Gemeinde im schönen Kärnten, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu arbeiten und gleichzeitig von den Vorzügen einer gut ausgestatteten Stadt zu profitieren.

Beschreibung der Immobilie

Büro-/Gewerbe-/Einzelhandelsfläche - Garage & Parkplätzen in Hermagor.

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Geschäft oder Einzelhandel in der malerischen Gemeinde Hermagor in Kärnten!



Objektvideo: https://youtu.be/9boKsu_KjRI



Hier haben Sie die Möglichkeit, eine großzügige Immobilie im Erd- und Obergeschoss zu erwerben, die sich perfekt für Ihre geschäftlichen Zwecke eignet.



Mit einer Fläche von ca. 521,02 m² (aufgeteilt in EG: ca. 309,49 m² und OG: ca. 211,53 m²) und einem Kaufpreis von 680.000,00 € bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.



Ein Tiefgaragenplatz und 5 Stellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt und verfügt über eine Zentralheizung.



Auch für Ihre Kunden oder Patienten gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort, sodass sie bequem zu Ihren gelangen können.



Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und bieten somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen. Durch die großen Fensterfronten im Erdgeschoss und Obergeschoss gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.



Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in Hermagor zu etablieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen.



Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  



Info unter:
VB Realitäten

T: +43 (0)5 09 09-8011

M: real@vbktn.at


Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2010

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 680.000,00 €
Betriebskosten: 695,47 €
Heizkosten: 739,07 €
MwSt Gesamt: 288,02 €
Nutzfläche: 521,02 m²
WC: 1
Stellplätze: 5
Heizwärmebedarf: 46,00 kWh/m²a
fGEE: 0,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Parkplatz, Tiefgarage, Teeküche

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VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Nicole Fritz

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

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