Wundervoll wohnen! Einfamilienhaus in Rottenmann/St. Georgen

Haus - Einfamilienhaus, 8786 Rottenmann

Rottenmann ist eine Bergstadt mit 5118 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bundesland Steiermark (Österreich). Die Stadt liegt in den Rottenmanner Tauern und im Paltental, von welchem Rottenmann der Hauptort ist. Auch ist Rottenmann die älteste Stadt des Bezirks und eine der ältesten Österreichs. Die Stadt ist unter anderem für ihren historischen Altstadtkern und den Hauptfirmensitz der AHT (Austria Haustechnik) bekannt. Sehenswürdigkeiten sind die auf einem monumentalen Felsen thronende Burg Strechau im Gemeindegebiet der Nachbargemeinde Lassing, das Schloss Grünbühel, Schloss Thalhof, sowie „Das Schloss“ (ehemaliges Augustiner-Chorherrenstift) in der Altstadt. Der Kirchturm der Stadtpfarrkirche Rottenmann war eine Zeit lang der höchste der Steiermark. (Quelle: wikipedia.org)

Grundrissplan EG

Grundrissplan OG

Grundrissplan Keller

Beschreibung der Immobilie

Wundervoll wohnen! Einfamilienhaus in Rottenmann/St. Georgen

Die Natur genießen.

Dieses Einfamilienhaus mit seinen ca. 150 m² liegt erhöht in einer wunderschönen Umgebung mit einzigartigem Rundumblick ins Tal und die Bergwelt. Ein kleiner Schilift liegt hinter dem Haus.

Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und liebevoll eingerichtet. Es weist sowohl wunderschöne Einlegearbeiten in den Böden, als auch Bädern auf. Die Küche weist eine Halbinsel und einen direkten Zugang zum Wohnzimmer mit Specksteinofen und den Terrassentüren in den Garten auf. Zusätzlich befindet sich noch eine Stube, ein Gäste-WC und ein Bad im EG.

Durch das schön gestaltete Stiegenhaus gelangt man ins Obergeschoß. Dieses weist insgesamt 3 große Schlafzimmer auf, wobei man vom Hauptschlafzimmer auf eine eigene, große Terrasse mit wunderbarem Ausblick kommt. Zusätzlich gibt es noch ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Kellergeschoß beherbergt überdies eine Waschküche, einen Heizraum, einen Kellerraum und den Technikraum.

Der riesige Garten mit seinen ca. 1587 m² bietet schier endlose Gestaltungsmöglichkeiten.

Vor den beiden Garagen befinden sich zusätzlich 2 Außenstellplätze für Autos.

EAiA

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <8.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 507/2675

Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1975
Zustand:	Modernisiert
Kaufpreis:	399.000,00 €
Wohnfläche:	150,00 m²
Grundstücksfl.:	1.587,00 m²
Terrassen:	1
Garten:	1.475,00 m²