Aufgeschlossenes Baugrundstück in Siegersdorf – Ihr Traum vom Eigenheim!

Aufgeschlossenes Baugrundstück in Siegersdorf – Ihr Traum vom Eigenheim!

Eckdaten:

Kaufpreis: EUR 185.000,--

Grundstücksgröße: 589 m²

Lage: Mitterweg, Siegersdorf, Ortsteil von Pottendorf

Art des Grundstücks: Bauland Wohngebiet

Highlights der Immobilie:

• Erschließung: Alle Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, was Ihnen sofortige Planungssicherheit bietet.
• Internet: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, ideal für moderne Kommunikationsbedürfnisse.
• Grundstücksform: Das ebene und nahezu quadratische Grundstück (ca. 24 m x 24 m) bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und erleichtert die Bauplanung.
• Bebauung: Es gibt keinen Bebauungsplan, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauprojekt eröffnet. Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie Ihren Bauzeitpunkt frei wählen können.
• Lage: Die sehr ruhige Lage am Mitterweg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein friedliches und sicheres Wohnumfeld.

Baurechtliche Bestimmungen:

Für dieses Grundstück kommen §54 und §56 der Niederösterreichischen Bauordnung (NÖ BO) zur Anwendung. Ergänzend dazu ist folgendes zu beachten:

• Stellplätze: Es sind pro Wohneinheit (WE) zwei Pflichtstellplätze zu errichten.
• Einfahrt: Eine Einfahrt mit einer maximalen Breite von 6 Metern ist zulässig.

Lage und Umgebung:

Siegersdorf ist ein idyllischer Ortsteil von Pottendorf und zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Infrastruktur:

• Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
• Freizeit: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die naturnahe Umgebung, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.

Kontakt und Besichtigung:

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Grundstücks. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! 

INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen.

Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap