ERSTBEZUG DG-WOHNUNGEN KREITNERGASSE

Wohnung - Dachgeschoß, 1160 Wien , Koppstraße


Beschreibung der Immobilie

ERSTBEZUG DG-WOHNUNGEN KREITNERGASSE

Diese atemberaubenden Dachgeschoßwohnungen im Dachgeschoß auf der Kreitnergasse/Koppstraße bieten Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Hier haben Sie eine Möglichkeit mit einer erschwinglichen Investition tolle 3 Zimmer Wohnungen mit Terrassen zu erwerben.



Das Highlight dieser Immobilien sind zweifellos die Terrassen, von der aus Sie einen tollen Blick auf die Stadt genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an einem sonnigen Tag Ihren Morgenkaffee oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden genießen, während Sie den Blick über Wien schweifen lassen. Dieser Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen das Gefühl geben, über den Dächern der Stadt zu leben.



Es handelt sich hier um Erstbezugwohnungen, die mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden versehen sind. Diese verleihen den Wohnungen eine moderne und luxuriöse Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung werden Sie auch in den kälteren Monaten immer warme Füße haben.



Der Personenaufzug bringt Sie bequem und schnell in Ihr neues Zuhause, ohne dass Sie sich um mühsames Treppensteigen kümmern müssen. Dank der eingebauten Luftwärmepumpe in allen DG-Wohnungen werden die Objekte umweltfreundlich beheizt und sorgen somit für niedrige Heizkosten.



Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsverbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da sich in der Nähe eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten befinden. Für Studenten bieten die nahegelegenen Universitäten und höheren Schulen eine ideale Lage.



Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien. Sie müssen also nicht weit fahren, um alles zu bekommen, was Sie brauchen.



Diese Dachgeschoßwohnungen bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, um Ihre Traumwohnung in Wien zu finden. Mit ihrem modernen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem unschlagbaren Ausblick bieten sie Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause zum erschwinglichen Preis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von einer dieser Immobilien zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Wien präsentieren zu dürfen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5570/230

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 399.000,00
Betriebskosten: 175,00 €
MwSt Gesamt: 20,30 €
Wohnfläche: 69,96 m²
Nutzfläche: 73,92 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  A  33,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon


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Dominik Kirschner

Kirschner Immo GmbH