Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse perfekt für Anleger geeignet - bereits vermietet
Wohnung
,
2371
Hinterbrühl
,
Gaadner Straße
- Ruhige und grüne Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in der Nähe - In der Nähe des Wienerwalds, ideal für Natur- und Wanderliebhaber - Nächste größere Stadt ist Mödling, ca. 10 Autominuten entfernt - Wien ist ca. 30 Autominuten entfernt - Umgeben von vielen historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Liechtenstein und dem Naturpark Sparbach - Insgesamt eine attraktive Lage für Familien und Pendler
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse perfekt für Anleger geeignet - bereits vermietet
Zum Verkauf steht eine 62m² Wohnung mit rund 200m² Garten in idyllischer Lage im schönen Hinterbrühl (2371). Die Wohnung ist noch bis 31.07. 2026 für eine monatliche Nettomiete von 884,38€ vermietet. Die Betriebskosten betragen 165,62€ monatlich.
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse perfekt für Anleger geeignet - bereits vermietet
Die neuwertige Gartenwohnung verfügt über eine ca. 21m² große Terasse. Der KFZ- Stellplatz im Freien kann für 15.000€ erworben werden. Desweiteren eignet sich die Wohnung perfekt als Anlegerwohnung, da sie bereits vermietet ist.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Bad mit Dusche
- WC
- Küche
- Wohn- Esszimmer
- Terasse ca 22m²
- Kellerabteil 2,25m²
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.750m
Universität <9.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.250m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <5.750m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 310246
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Betriebskosten: | 195,41 € |
| Wohnfläche: | 62,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 204,11 m² |
| Keller: | 3,69 m² |
| Heizwärmebedarf: | A+ 15,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,63 |
Ausstattung
Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Dennis Verwüster, BA
Friends Immobilien
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