Luxuriöses Dachgeschoß-Paradies in Hinterbrühl, 130m² Garten und 100m² Dachterasse
Wohnung
- Dachgeschoß,
2371
Hinterbrühl
,
Gaadner Straße
- Ruhige Lage in einem Wohngebiet - Umgeben von Grünflächen und Wäldern - Ca. 25 Minuten Fahrtzeit nach Wien - In der Nähe von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - Hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung
Beschreibung der Immobilie
Luxuriöses Dachgeschoß-Paradies in Hinterbrühl, 130m² Garten und 100m² Dachterasse
Die schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung umfasst 127m² Wohnfläche 130m² Garten mit Terasse und eine 100m² Dachterasse mit einem wunderschönen Weitblick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde 2012 errichtet, verfügt über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Außerdem ist das Wohnhaus in einem sehr guten gepflegten Zustand und liegt im ruhigen Hinterbrühl (2371). Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 25.000€ sowie einen Freiluft Stellplatz für 15.000€ zu erwerben.
Luxuriöses Dachegschoß-Paradies in Hinterbrühl inklusive 130m² Garten und 100m² Dachterasse.
Die Immobilie zeichnet sich durch die tollen Freiflächen mit Fernblickund den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die verschiedenen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen. Auf dem Balkon, der Terrasse oder im eigenen Garten mit Terasse können Sie die Sonne genießen und entspannen.
Die Wohnung ist noch bis 28.02.2025 für eine monatliche Nettomiete von 1482,47€ vermietet. Die aktuellen Betriebskosten betragen 367,53€.
Kellerabteil im Ausmaß von 9,40m²
1.OG Vorraum, Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie 2 Toiletten.
DG - Wintergarten und Dachterasse
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.750m
Universität <9.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.250m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <5.750m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 310245
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 699.000,00 € |
| Betriebskosten: | 367,53 € |
| Wohnfläche: | 127,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 130,00 m² |
| Keller: | 9,40 m² |
| Heizwärmebedarf: | A+ 15,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,63 |
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Tiefgarage
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Dennis Verwüster, BA
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