Großzügige 3 Zimmer Neubauwohnung am Puchsbaumplatz - befristet vermietet € 955 netto monatl.

Wohnung - Dachgeschoß, 1100 Wien , Puchsbaumplatz


In der Nähe von Puchsbaumplatz 2 verkehren verschiedene Verkehrsmittel, um die Mobilität der Bewohner zu gewährleisten. Dazu gehören: 1. **U-Bahn:** Die U1-U-Bahn-Station Reumannplatz befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das städtische U-Bahn-Netz. 2. **Busse:** Eine Vielzahl von Buslinien verkehrt in der Umgebung und ermöglicht einfache Verbindungen innerhalb der Stadt. In folgende Buslinien können Sie in der Nähe vom Puchsbaumplatz einsteigen: 14A, 65A, 66A, 67A, 68A. 3. **Straßenbahn:** Die Straßenbahnlinie 1, 6, 18, 62 halten in der Nähe und erleichtern die Fortbewegung in der Stadt. 4. **Zug:** Der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. 5. **Fahrradwege:** Es gibt gut ausgebaute Fahrradwege in der Umgebung, die das Radfahren als umweltfreundliche Option für die Fortbewegung fördern. Mit diesen Verkehrsmitteln haben die Bewohner von Puchsbaumplatz 2 eine breite Palette von Möglichkeiten, um sich in der Stadt fortzubewegen.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 3 Zimmer Neubauwohnung am Puchsbaumplatz - befristet vermietet € 955 netto monatl.

Die Wohnung am Puchsbaumplatz ist 71 m² groß und befindet sich im 6. Stock, der gleichzeitig auch der letzte Stock ist. Ein Lift ist vorhanden, um bequem in die Wohnung zu gelangen. Die Wohnung befindet sich jedoch in einem abgewohnten Zustand und ist bis Ende Oktober 2026 befristet vermietet. Das Objekt verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Die Küche ist in einer Nische integriert und verfügt über Einbauschränke und -geräte. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.



Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.



Die Wasser- und Heizkosten werden über die Hausverwaltung mit den Betriebskosten und der Reparaturrücklage monatlich abgerechnet.



Die Wohnung ist zu einem Nettomietzins von € 955 zuzüglich BK vermietet.



In bester Lage am Puchsbaumplatz 2 gelegen, bietet diese charmante Wohnung ein ideales Zuhause für alle, die das städtische Leben lieben. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Darüber hinaus können Sie die Ruhe des nahegelegenen Parks genießen. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine erstklassige Lage in der Stadt schätzen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5570/223

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 254.900,00 €
Betriebskosten: 99,05 €
Heizkosten: 73,00 €
MwSt Gesamt: 23,52 €
Wohnfläche: 71,00 m²
Nutzfläche: 71,00 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  61,30 kWh/m²a
fGEE:  D  2,25
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster

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Dominik Kirschner

Kirschner Immo GmbH