Anlagechance im Herzen von Arnoldstein – Voll vermietetes Zinshaus mit 8 Einheiten!
Zinshaus Renditeobjekt
,
9601
Arnoldstein
Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Arnoldstein, nahe der Grenze zu Italien und Slowenien. Die Marktgemeinde bietet ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Arnoldstein ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Villach und darüber hinaus. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung für Pendler und Reisende. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf decken. Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Freizeit und Erholung: Die malerische Region um Arnoldstein bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Im Winter sind nahegelegene Skigebiete ein Anziehungspunkt für Wintersportler. Grenznähe: Die Nähe zu Italien und Slowenien erweitert die Möglichkeiten. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie Tarvisio in Italien oder Kranjska Gora in Slowenien, die beide reich an Kultur und Freizeitmöglichkeiten sind. Zusammenfassung: Dieses Zinshaus in Arnoldstein kombiniert zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es besonders attraktiv für Mieter. Die idyllische Umgebung sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität, was die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Mieter interessant macht.
Beschreibung der Immobilie
Anlagechance im Herzen von Arnoldstein – Voll vermietetes Zinshaus mit 8 Einheiten!
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit zur Investition in eine renditestarke Immobilie, zentral gelegen in der charmanten Marktgemeinde Arnoldstein, nahe Villach.
Diese beeindruckende Liegenschaft besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet insgesamt 770 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen mit insgesamt acht großzügigen Wohnungen.
Wohnkomfort und Ausstattung
Jede der vier Etagen beherbergt zwei Wohnungen, die durch ihre großzügigen Schnitte überzeugen. Sechs der Einheiten verfügen über eigene Balkone, die nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sondern auch einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Genießen.
Zusätzlicher Stauraum und Parkmöglichkeiten
Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum bietet. Die Liegenschaft umfasst zudem sechs Garagen, die an die Mieter vermietet sind, sowie drei freie Autoabstellplätze, was für optimale Parkmöglichkeiten sorgt.
Verlässliche Einnahmen und Inflationsschutz
Die Mietverträge sind befristet und an den Verbraucherpreisindex gebunden, was eine verlässliche und inflationsgeschützte Einnahmequelle garantiert. Die kontinuierliche Wartung und Instandhaltung der Immobilie sichert und steigert den Wert des Objekts, was eine langfristig stabile Investition gewährleistet.
Effiziente und nachhaltige Heizlösung
Die Immobilie wird durch eine moderne Fernwärmeversorgung beheizt, die für Effizienz und Nachhaltigkeit steht und somit die Betriebskosten senkt und die Umwelt schont.
Fazit: Eine lukrative Investitionsmöglichkeit
Nutzen Sie die Chance, in dieses gut etablierte und renditestarke Zinshaus zu investieren. Ideal für Anleger, die ihr Kapital sicher und profitabel anlegen möchten. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf eine lukrative Investition. Der Kaufpreis ist netto, die Bruttorendite dieses Investments ist sehr interessant. Entgegen den sinkenden Sparzinsen bietet diese Immobilie eine attraktive Anlagemöglichkeit.
Ergreifen Sie jetzt die Initiative und sichern Sie sich diese tolle Investitionsgelegenheit!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Bank <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 362833344
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1963 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 840.000,00 € |
| Wohnfläche: | 770,00 m² |
| Nutzfläche: | 950,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 751,00 m² |
| Bäder: | 8 |
| WC: | 8 |
| Balkone: | 6 |
| Stellplätze: | 3 |
| Keller: | 190,00 m² |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Parkplatz, Garage
Ihre persönliche Beratung
Michaela Kaltenbacher
K & P IMMOBILIEN
T +43 699 11 10 38 36