Repräsentatives Geschäftslokal im Herzen von Graz zu vermieten!
Einzelhandel
,
8010
Graz
Das Geschäftslokal in der Neutorgasse 55, im Herzen von Graz, bietet eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe gibt es viele Einkaufs-, Verpflegungs- und Kultureinrichtungen sowie die historische Grazer Altstadt. Die Neutorgasse selbst ist eine lebendige Straße mit hoher Fußgängerfrequenz, ideal für ein Geschäftslokal, Büro oder eine Boutique. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Büros, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben, was ein dynamisches Geschäftsumfeld schafft. Mit seiner zentralen Lage und dem urbanen Flair bietet die Neutorgasse 55 den perfekten Standort, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren und zu betreiben.
Beschreibung der Immobilie
Repräsentatives Geschäftslokal im Herzen von Graz zu vermieten!
Zur Vermietung steht ein repräsentatives Geschäftslokal im Erdgeschoss einer geschichtsträchtigen Liegenschaft in der Neutorgasse 55, Graz. Das Geschäftslokal bietet durch die Generalsanierung im Jahr 2023 modernste Ausstattung in historischem Ambiente. Das Gebäude verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßer Funktionalität.
Der Boden der Geschäftsfläche ist mit Parkett ausgestattet. Die Sanitärflächen sind selbstverständlich verfliest und voll ausgestattet. Der Lagerraum ist ebenfalls verfliest.
Dieses einzigartige Objekt bietet die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, ideal für anspruchsvolle Gewerbetreibende, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem der prestigeträchtigsten Gebäude von Graz zu etablieren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/45
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1894 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.451,40 € |
| Kaltmiete: | 1.669,11 € |
| Betriebskosten: | 217,71 € |
| Heizkosten: | 145,14 € |
| MwSt Gesamt: | 362,85 € |
| Nutzfläche: | 72,57 m² |
| Zimmer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 165,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,99 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Vanessa Ruprecht, B.Sc.
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 73 99