Beschreibung der Immobilie
SEHR GUTe Anbindung (Video - Link in der Beschreibung)
Video zum Grundbuch: Hier klicken
Ihre nette Wohnung für 2. in Stadlau, nähe SMZ Ost (Klinik Donaustadt)
Preiswert, sehr gute öffentliche Anbindung (U2; S-Bahn; Straßenbahn, Autobus).
Ihre Wohnung wurde 1995 erbaut und ich empfehle einige Sanierungsarbeiten.
Fenster und Parkettboden gehören erneuert. - Dies wurde im Preis bereits berücksichtigt.
Ein kleiner, schattiger Gemeinschaftsgarten sorgt für entspannende Abende.
Ihr Garagenplatz (im Preis inkludiert) sichert auch Ihrem Auto einen schattigen und sicheren Platz.
Hier ist der Link zum Video der Wohnung: https://youtu.be/0yHo2JYDrYI?si=7qCYwG5TJYC8DAJi
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Pläne in guter Auflösung, senden wir Ihnen gerne per Mail zu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 25423
Art: | Wohnung - Maisonette |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1995 |
Möbliert: | Voll |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 347.200,00 € |
Betriebskosten: | 121,10 € |
Heizkosten: | 56,55 € |
MwSt Gesamt: | 27,99 € |
Wohnfläche: | 84,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Keller: | 2,00 m² |
Heizwärmebedarf: | B 40,06 kWh/m²a |
fGEE: | B 0,96 |
Ausstattung
Parkettboden, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Garage
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Glaser
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
T +43 664 12 24 480