NEUE GARTENWOHNUNG IN MARCHTRENK!

NEUE GARTENWOHNUNG IN MARCHTRENK!

Highlights:

• 2 Stellplätze inklusive
• Luftwärmepumpe
• schöner Garten
• Echtholzparkett
• optional mit Pool

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marchtrenk, Oberösterreich! Diese neue Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 65m² und einem Kaufpreis von nur 259.000,00 € ist diese Immobilie ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familiären Nachbarschaft in der beliebten Gemeinde Marchtrenk. Mit nur wenigen Minuten Fahrt erreichen Sie die Stadt Wels und Linz, was Ihnen eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischem Komfort bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine elegante Atmosphäre schaffen. Die Schlafzimmer sind mit Parkettboden versehen, der für ein warmes und gemütliches Gefühl sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch für eine bessere Belüftung.

Genießen Sie die sonnigen Tage in Ihrem eigenen Garten oder auf der großzügigen Terrasse, die sich perfekt für Grillabende mit Freunden und Familie eignet. Zusätzlich gibt es zwei Stellplätze, damit Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben.

Diese Wohnung ist auch in Bezug auf Energieeffizienz ein echtes Highlight. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung, während das Flachdach und die massiven Ziegelwände für eine hervorragende Isolierung sorgen. Sie können sich also darauf verlassen, dass Ihre Heizkosten niedrig bleiben.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Der Wohnungsmarkt in Marchtrenk ist sehr gefragt und eine Wohnung in dieser Lage und Qualität wird immer eine gute Wahl sein. Nutzen Sie also diese Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Traumhaus!

Weiters besteht die Möglichkeit, wie am letzten Foto dargestellt einen Pool mit den Maßen 5x3m im Rohbau (ausgegraben und betoniert) zum günstigen Preis von € 15.000 direkt vom Bauherrn mitzuerwerben, woraus sich ein Preis inklusive Pool iHv € 296.800 ergeben würde. Beim Foto handelt es sich nur um ein Symbolfoto.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Wohnung in Marchtrenk zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Kontaktieren Sie uns unter 066488540838.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap