Schönes Büro bzw. Ordination in Wiener Neustadt - nur 30 Minuten von Wien entfernt
Büro / Praxis
,
2700
Wiener Neustadt
Das Objekt befindet sich in toller Lage in Wiener Neustadt mit direkter Parkmöglichkeit. Das Shopping Center Fischapark sowie das Landesklinikum Wiener Neustadt befinden sich beide in unmittelbarer Nähe (weniger als 10 Autominuten entfernt). In direkter Nähe befinden sich viele Einfamilienhäuser mit einer gehobenen Altersstruktur (ca. 31% sind zwischen 45 - 64 Jahren & ca. 22% sind zwischen 25 - 44 Jahren). Nahversorger befinden sich ebenfalls gut erreichbar, zudem ist das Objekt gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Beschreibung der Immobilie
Schönes Büro bzw. Ordination in Wiener Neustadt - nur 30 Minuten von Wien entfernt
Wo Gewerbeflächen zu Wohlfühlorte werden.
Zur Vermietung gelangt im 1. Stock mit Lift und Parkplatz eine tolle Gewerbefläche zur Nutzung als Ordination, Tierarztpraxis oder als Büro.
Die Räume teilen sich auf in:
- 2 Räume (Büro/Behandlungsräume)
- 1 großer Hauptraum (Großraumbüro, Wartezimmer inkl. Rezeption)
- Teeküche
- getrennte Toiletten für Damen und Herren
Im Mietpreis inkludiert sind 2 Tiefgaragenplätze
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Aurelie Immobilien - Wo Wohlfühlorte ein Zuhause haben.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und wünschen ganz viel Freude mit unserem Immobilienangebot.
Weitere tolle Immobilien, finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.aurelie-immobilien.at
Alles Liebe,
Ihr Aurelie Immobilien Team
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6626/306
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 1.194,57 € |
| Kaltmiete: | 1.632,07 € |
| Miete / m²: | 9,56 € |
| Betriebskosten: | 437,50 € |
| MwSt Gesamt: | 326,41 € |
| Nutzfläche: | 125,00 m² |
| Bürofläche: | 125,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 22,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,28 |
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Aurelie Immobilien Office Team
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