ERSTBEZUG - 2 Zimmer Wohnung in Salzburg mit Balkon im 4 OG./ Top 31
Wohnung
- Etage,
5020
Salzburg
,
Elisabethstraße 7
Das Neubauprojekt entsteht in perfekter Lage mitten in Salzburg. Mit einem Fuß im aufstrebenden Bahnhofsviertel und mit dem anderen Fuß in der Salzburger Altstadt, beides nur wenige Gehminuten entfernt, wohnt man zentral und gut angebunden. Hier finden Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Vereine, Bank, Hausarzt oder Bäckerei - optimale Infrastruktur für Familien!
Beschreibung der Immobilie
ERSTBEZUG - 2 Zimmer Wohnung in Salzburg mit Balkon im 4 OG./ Top 31
Die moderne Eigentumswohnung Top 31 im 4.OG verfügt über eine Wohnfläche von 42,30m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Die Neubauwohnung mit einem östlich ausgerichteten 2,96m² Balkon lässt keine Wünsche offen!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, einen Balkon, eine Abstellfläche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein WC.
Unsere Topausstattung: Eiche Farina/matt versiegelte Böden, Holz-Alu Fenster - textiler Sonnenschutz integriert & bequem mit elektrischer Steuerung, hochwertige Doppelfalztüren, Bäder und WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, Fußbodenheizung, Badezimmer haben zusätzlich Heizkörper als Handtuchtrockner-Ausführung, Küchenanschluss, Starkstromanlage - EVU, Glasfaserinternet, PV-Anlage am Dach, etc.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung!
Kontaktdaten: Beate Raspotnig, br@eurea.at, 0699/ 10 442 343 & Oliver Gassenbauer, og@eurea.at, 0699/10 639 105
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Beate Raspotnig & Oliver Gassenbauer
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <400m
Krankenhaus <900m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <200m
Universität <800m
Höhere Schule <375m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <950m
Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <150m
Post <400m
Polizei <225m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <2.025m
Flughafen <3.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6244/395
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 368.010,00 € |
| Wohnfläche: | 42,30 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 3,30 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 24,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Oliver Gassenbauer
COORE-GC Real Estate GmbH
T +43 69910639105