Traumhafte Lifestyle-Wohnung im Schlosspark Welzenegg - Lebe, Liebe, Lache – Ihr neues Zuhause in Klagenfurt
Wohnung
,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Perfekte Lage Erhöhen Sie Ihre Lebensqualität in der modernen Hauptstadt Klagenfurt, direkt an der Grenze zum Stadtteil St. Peter. Hier können Sie an der Glan entspannen und durchatmen – nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich Ihre top gepflegte, moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus mehreren Wohnhäusern und besticht durch hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Lebensqualität und Komfort. Ob ein paar entschleunigende Minuten im Schlosspark Welzenegg oder ein Spaziergang entlang der Glan, diese Lage bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Lifestyle-Wohnung im Schlosspark Welzenegg - Lebe, Liebe, Lache – Ihr neues Zuhause in Klagenfurt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne Lifestyle-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Einfach Koffer packen und einziehen – HIER STIMMT DAS MOTTO: SCHÖNER WOHNEN!
Ihre Wohnung im Detail
Auf ca. 65m² Wohnfläche plus einer wunderschönen Loggia mit ca. 18m² finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Highlights der Wohnung:
- Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 26m²): Stilvoll und lichtdurchflutet mit neuwertiger, stylischer Küche
- Vorbereich: Einladend und praktisch
- Badezimmer: Mit Badewanne und Handtuchwärmer
- WC: Separat und praktisch
- Schlafzimmer: Wohlfühloase
- Kinderzimmer: Platz für die Kleinen
- Loggia: Genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen
- Carportstellplatz: Schutz für Ihr Fahrzeug
- Abstellraum: Praktisch angrenzend an das Carport
Sofort bezugsfertig
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig! Genießen Sie zum Feierabend die letzten Sonnenstrahlen in Ihrer Loggia oder ein entspannendes Schaumbad in der Badewanne. Diese Wohnung ist zum Wohlfühlen gemacht!
Fazit
Zusammengefasst lässt diese schöne Wohnung keine Wünsche offen. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in IHR NEUES ZUHAUSE ein!
Der Schlosspark Welzenegg
Die herrliche Parklandschaft des Schlossparks Welzenegg lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Hier wohnen Sie mitten in der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Natur und Stadtleben – Ihr neues Zuhause im Schlosspark Welzenegg erwartet Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m
Straßenbahn <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 362833352
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2014 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 274.000,00 € |
| Betriebskosten: | 122,50 € |
| Heizkosten: | 98,70 € |
| MwSt Gesamt: | 15,78 € |
| Wohnfläche: | 65,25 m² |
| Nutzfläche: | 83,31 m² |
| Lagerfläche: | 7,01 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 15,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,76 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Michaela Kaltenbacher
K & P IMMOBILIEN
T +43 699 11 10 38 36