Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit großer Terrasse – Erstbezug!

Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit großer Terrasse – Erstbezug!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer wahren Traumwohnung in Zwettl-Niederösterreich! Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein stilvolles und behagliches Leben wünschen. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem erstklassigen Neubau wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 75,25m² und einer Miete von 1.083,84€ ist sie das perfekte Domizil für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom zeitgemäßen Design und der hellen, freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Der weitläufige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet reichlich Platz für Ihre kreativen Wohnideen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit ihren ca. 28m² eine Oase der Entspannung darstellt. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Abende im Freien verbringen.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Pellets-Zentralheizung sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet, und auch an moderne Annehmlichkeiten wie Kabel-/Satelliten-TV und Glasfaserinternet wurde gedacht. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend schätzen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür sind Sie flexibel und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in der Umgebung.

Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In direkter Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, ein Krankenhaus, eine Apotheke und eine Klinik decken sämtliche medizinischen Bedürfnisse ab. Für Familien gibt es eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, und auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für die Anmietung der Wohnung werden die Lohnnachweise der letzten drei Monate benötigt.

Eckdaten im Überblick:

• Fläche: 103,39m² Nutzfläche (davon 75,25m² Wohnfläche und 28,14m² Terrasse)
• Zimmer:  2
• Badezimmer: 1
• Küche: selbst auszustatten - Anschlüsse vorhanden 
• WC: 1
• Abstellraum: 1
• Kellerabteil: 1

Ausstattung

• Badezimmer mit Dusche
• Hochwertige Vinylböden
• Pellets-Zentralheizung
• Glasfaserinternet

Mietkonditionen

• Mindestmietdauer: 3 Jahre
• Kündigungsverzicht:  1 Jahr
• Haustiere: Nach Absprache erlaubt
• Kaution:  3 Bruttomonatsmieten (2.643,45€)

Mietpreisaufstellung:

Hauptmietzins: 639,62€ zzgl. 10% USt: 703,17€

Betriebskosten: 161,43€ zzgl. 10% USt: 177,57€

Heizkosten: 94,06€ zzgl. 20% USt: 112,88€

Gesamtkosten:  994,02€

Lage

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Wohnung eine ideale Umgebung für Familien. Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar.

Erleben Sie das Gefühl, endlich zuhause zu sein – in dieser einzigartigen Wohnung, die auf Sie wartet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap