NOBILE KALUXA | Drei-Zimmer-Gartenwohnung | BAD ISCHL

Wohnung , 4820 Bad Ischl

Bad Ischl, eingebettet im Herzen des Salzkammerguts in Oberösterreich, ist ein malerischer Kurort, der sowohl durch seine natürliche Schönheit als auch durch seine kulturelle Bedeutung besticht. Die Stadt liegt idyllisch an den Ufern der Traun und wird von majestätischen Bergen umrahmt, die eine atemberaubende Kulisse bieten.

Beschreibung der Immobilie

NOBILE KALUXA | Drei-Zimmer-Gartenwohnung | BAD ISCHL

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl, der malerischen Stadt im Herzen des Salzkammerguts. Hier erwartet Sie eine moderne und exklusive Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Sie genießen somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch den Vorteil, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Die Gartenwohnung hat rund 78,01 m² und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum,
Wohnküche,
WC (getrennt),
Abstellraum,
Gang,
Schlafzimmer,
Kinderzimmer
und Bad.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten von etwa 40,88 m², der Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet. Hier können Sie die Sommerabende genießen oder Ihre Kinder sorglos spielen lassen. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit rund 22,14 m².

Zur Ausstattung:

Hochwertige Landholzdielen aus Eiche.
Sanitärkeramik - Villeroy & Boch oder gleichwertig.
Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung.
Energieeffiziente Beheizung (Luftwärmepumpe).
Fußbodenheizung.
Außenjalousien in Schlaf- und Wohnräumen mit elektrischer Bedienung.
Durchdachter Grundriss.

Zusätzlich bietet diese Immobile einen Keller für ausreichend Stauraum Ihrer persönlichen Gegenstände.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Sie befindet sich in einer Wohngegend, jedoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen.

Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Stadt zu leben und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 415

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	529.900,00 €
Wohnfläche:	78,01 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Garten:	40,88 m²
Keller:	3,08 m²
Heizwärmebedarf:	B 39,00 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,66