Top 13 | Gemütlich wohnen in grüner Lage – 74 m²

Wohnung , 2232 Deutsch-Wagram


Grüne, ruhige Wohnlage, nahe Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

Beschreibung der Immobilie

Top 13 | Gemütlich wohnen in grüner Lage – 74 m²



Gemütlich wohnen in grüner Lage                                                                                             



In grüner, ruhiger Wohnlage – Grenzweg 11 –, dennoch nur fünf Fahrradminuten vom Bahnhof entfernt, haben wir ein kleinteiliges Niedrigenergiewohnhaus mit siebzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 54 bis 108 m² Wohnnutzfläche gebaut. Da sowohl die Fußbodenheizung als auch die Wasseraufbereitung mit Wärmepumpe funktionieren, außerdem eine Photovoltaikanlage am Dach angebracht wurde und das Haus in Ziegelbauweise errichtet wurde, ist dieses Wohnhaus besonders ökologisch. Die ruhigen Farbtöne und zahlreiche Vor- und Rücksprünge der Fassade sowie Holzelemente aus wertiger Lärche sorgen für ein natürliches Erscheinungsbild. Im überdachten Eingangsbereich und auch in der Tiefgarage sind ausreichend Abstellplätze für Ihr Fahrrad vorhanden, damit Sie ganz umweltfreundlich Ihre Alltagswege zurücklegen können. Erholung am Feierabend finden Sie im nahen Wald mit Spazier- und Radwegen. Das hört sich doch nach hochwertiger Lebensqualität an! Was Top 13 zu Ihrem Zuhause macht?



Immo-Brunch & Open House | Samstag, 16. November 2024 | 9-12 Uhr | Herzlich willkommen!



Raumaufteilung und Ebene(n)        



OG | ca. 74 m² Wohnnutzfläche | ca. 7 m² Balkon | 3 Zimmer



  • Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
  • Vorbereitung Klimaanlage
  • Kfz-Stellplatz und Fahrrad-Parker in Tiefgarage
  • Einlagerungsraum im KG
  • Kinderwagenabstellraum im EG
  • Müllraum im EG

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <9.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1290

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Alter: Neubau
Kaufpreis: 432.900,00 €
Wohnfläche: 74,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 4,30 m²
Heizwärmebedarf:  B  32,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage

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JuNi Immobilien GmbH

Julia Kolarik

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