Gresten - schöne 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne - KAUFOPTION
Wohnung
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3264
Gresten
,
Wilhelm Schleicher-Weg
Gresten-Land liegt im niederösterreichischen Bezirk Scheibbs. Umgeben von Wiesen und Wäldern, laden diese zum Wandern, Spaziergehen und Radfahren ein. Aber auch Ruhe suchende kommen hier im Grünen voll auf ihre Kosten. Gresten-Land ist auch eine familienfreundliche Gemeinde und es finden immer wieder zahlreiche Veranstaltungen für das junge Publikum statt. Auch die gute Infrastruktur kann sich sehen lassen – Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Beschreibung der Immobilie
Gresten - schöne 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne - KAUFOPTION
Willkommen in Ihrer Traumwohnung im bezaubernden Gresten. Diese ca. 79m² große Wohnung mit einem ca. 7m² großen Balkon hat alles was das Herz begehrt!
Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung besonders für kleine Familien oder Pärchen.
Das Wohnzimmer bietet genug Platz für Sitzmöglichkeiten und für einen Esstisch. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon – einfach die Seele baumeln lassen und entspannen.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist ebenfalls modern verfliest.
Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum.
In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt.
Ein Kellerabteil und ein Carportabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Geheizt wird mit Fernwärme.
Gresten bietet eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bildungseinrichtungen u.v.m sind im Ort vorhanden. Das Freizeitzentrum Voralpenbad ist rasch zu erreichen. Dieses hat alles was das Herz begehrt - solargeheiztes Schwimm- und Sprungbecken mit Wasserrutsche, eigenes Kinderbecken, große Liegewiese; Tischtennis, Beachvolleyball und Funcourt.
Mit dem Auto hat man eine gute Anbindung, in Scheibbs ist man bereits in nur ca. 15 Minuten und in Amstetten in ca. 30 Minuten.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.6.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 33,7 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 Klasse A.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.700,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 902,19 inkl. BK und Ust.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2866
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 902,19 € |
| Kaltmiete (netto): | 902,19 € |
| Kaltmiete: | 902,19 € |
| Wohnfläche: | 78,69 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 33,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,83 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Cafer Cakir
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
T +4319823601636
H 0676/3081378