Gut aufgeteilte, großzügige Wohnung mit Loggia in Pöllau

Wohnung , 8225 Pöllau

8225, Pöllau

Beschreibung der Immobilie

Gut aufgeteilte, großzügige Wohnung mit Loggia in Pöllau

Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Siedlung in Pöllau.

Das Wohngebäude wurde 1981 fertiggestellt, eine Sanierung der Fassade erfolgte im Jahr 2017.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung und bietet auf etwa 97 m² Wohnfläche ausreichend Platz.

Vorraum: Heller Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe
Badezimmer & separates WC: Bad mit Fenster, mit Badewanne ausgestattet
Schlafzimmer: Zwei großzügige Schlafzimmer, ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder Büro.
Essbereich: Offener Raum, der eine Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich darstellt.
Küche: Einbauküche vorhanden
Abstellraum: Praktischer Stauraum neben der Küche
Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Loggia: Herrlicher Ausblick ins Grüne und Südausrichtung für sonnige Stunden.

Sonstige Informationen

Zentralheizung, Ölkessel
Kellerabteil: Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordndet.
Garage: Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Besucherstellplätze: Ausreichend freie KFZ-Stellplätze sind in der Nähe vorhanden.

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung in Pöllau, umgeben von viel Grün und Natur.

In Pöllau finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Tankstelle, Bank, Schulen und Kindergarten, Gasthäuser, Schwimmbad etc.

Die Bezirksstadt Hartberg (ca. 14 km entfernt) bietet eine gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufs - & Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.

Kaufpreis & monatliche Kosten

Der Kaufpreis für diese sofort bezugsfertige Wohnung inklusive Kellerabteil und Garagenstellplatz beträgt € 159.000,- (zzgl. Nebenkosten)

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung, (exkl. Strom) belaufen sich auf € 313,24,-

Wir stehen gerne für Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung, und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 961/34928

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1980
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	159.000,00 €
Wohnfläche:	97,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 79,90 kWh/m²a
fGEE:	C 1,40