RESERVIERT - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eisenstadt

RESERVIERT - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eisenstadt

Tag der offenen Tür - "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING"

Mittwoch, dem 20.11.2024, in der Zeit von 16:00 bis 18:00 Uhr

Freitag, dem 22.11.2024 in der Zeit von 11:00 bis 15:00 Uhr

„GO 2 EISENSTADT 4 LIVING“- 2-Zimmer-Gartenwohnung für Personen mit „Dem grünen Daumen“

Der Wohn-Küche-Bereich ist leicht einzurichten und wird schon bald zu Ihrem Lieblingsort. 

Angrenzend an die Küche befindet sich ein Abstellraum. Vom S/O-orientierten Wohnzimmerbereich gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in den eingefriedeten Eigengarten. Hier können Sie die Gestaltung nach Ihren Wünschen vornehmen. Ob Blühsträucher oder Lilienbeet, der Weg ist frei zum persönlichen Traumgarten.

Das Schlafzimmer ist großzügig und zum eigenen Garten hin ausgerichtet.

Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC, sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Das zentrale Vorzimmer ist gut nutzbar.

Eine Wohnung für Singles oder Paare mit dem Bedürfnis nach dem eigenen Freiraum. 

Genießen Sie ein Glas Wein auf Ihrer Terrasse, oder einfach den Tag mit einem guten Buch.

Zur Wohnung sind der PKW-Abstellplatz Nr.: 4 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 2 zugehörig, ebenso wie ein Einlagerungsraum mit rd. 4,7 m².

EIGENTUMSOPTION
Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen.

Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen:

Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und 

vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen.

Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr.

Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu 

erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des 

Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf-

zehn Jahren.

Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-)Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses 

des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <1.125m
Klinik <7.800m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <1.150m
Kindergarten <750m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <700m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap