BIETERVERFAHREN - 2 Wohnhäuser auf Eckgrundstück

BIETERVERFAHREN - 2 Wohnhäuser auf Eckgrundstück

Es handelt sich um ein Bieterverfahren im Rahmen eines Schuldenregulierungsverfahrens. Der Angebotspreis entspricht dem Verkehrswert des gerichtlichen Sachverständigen. Das Gutachten erhalten Sie als Beilage des Exposés. 

Lage und Grundstück

Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Lage und ist eine Eckparzelle mit einer Gesamtfläche von 743 m². Die Liegenschaft liegt im HQ30-Bereich.

Beschreibung der Liegenschaft

Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohnhäuser:

1. 
   

   Wohnhaus 1:

   
   
   
   • Wohnfläche: knapp 180 m²
   • Baujahr: Ursprünglich älter, wurde im Jahr 2017 erweitert und modernisiert.
   • Ausstattung:
     
     • Moderne Heizung durch eine Luftwärmepumpe
     • Fußbodenheizung in allen Räumen
     
     
   • Zustand: Sehr guter Zustand, sofort bezugsfertig
   
   
2. 
   

   Wohnhaus 2:

   
   
   
   • Zustand: Abbruchobjekt, sanierungsbedürftig
   • Lage: Straßenseitig auf dem Grundstück
   
   
3. 
   

   Wohnhaus 3:

   
   
   
   • Nutzung: Gemäß Benützungsvereinbarung bewohnt
   • Kaufgegenstand: Nicht Teil des Kaufpreises
   
   

Verkauf und Eigentumsverhältnisse

Es werden 2/3 der Liegenschaft verkauft. Gemäß Benützungsvereinbarung sind das Wohnhaus 1 und 2. Idealerweise trennt man die Liegenschaft durch ein Nutzwertgutachten und begründet Wohnungseigentum. Durch die Tatsache, dass es sich um eine Eckparzelle mit zwei separaten Eingängen handelt, ist dies einfach durchführbar.

Sonstiges

Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein geräumiges und modernes Zuhause suchen und gleichzeitig Potenzial für weitere Entwicklung haben. 

Besonderheiten

• Eckparzelle: Bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und einen großzügigen Außenbereich.
• Moderne Heizungstechnologie: Umweltfreundliche Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
• Attraktive Lage: Ruhige Wohngegend, aber dennoch gut angebunden.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren.

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Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap