KLIMATISIERTES 266 m2 Büro oder Kanzlei, 4 Zimmer, weiter teilbar, Teeküche, Nebenräume, Siebenbrunnengasse

KLIMATISIERTES 266 m2 Büro oder Kanzlei, 4 Zimmer, weiter teilbar, Teeküche, Nebenräume, Siebenbrunnengasse

IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 266 m2 BÜRO ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer / Empfangsbereich, 4 Büroräume (weiter teilbar), Teeküche, 2 separate WC´s, Abstellraum/Serverraum;

Tiefgaragenstellplätze können zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.



Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!


Ausstattung:

+ Personenaufzug

+ barrierefrei

+ großer Empfangsbereich

+ 4 Büroräume - weiter teilbar

+ Teeküche mit kompletter Einbauküche

+ elektrische Aussenjalousien

+ 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit

+ Abstellraum / Serverraum

+ Fliesenteppiche sowie Fliesen in den Nassräumen

+ Bodendosen für Netzwerk und Strom

+ Hauszentralheizung

+ Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden

+ Tiefgarage

+ Sofortbezug möglich

+ HBW 33,05 kWh/m2

Lage

SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Margaretenstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 4.854,65 inklusive Betriebskosten-Betriebskosten/Müll-Manip-20 % MwSt.,



Heizung und Kühlung: € 543,56 inkl. 20 % MwSt. per Monat

Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!



Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!


Kaution: € 16.200,00 per Überweisung;

3 BMM Vermittlungsprovision: € 16.194,63 inkl. 20 % MwSt., 

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)

Vergebührung beim Finanzamt: ca. € 6.547,85

auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung

 

Tiefgaragenstellplätze können zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.

Anbindung öffentlicher Verkehr

 U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap