"Villa mit Pool" Traumhaftes Einfamilienhaus in exklusiver Lage von 1130 Wien

Haus - Einfamilienhaus, 1130 Wien , Kalmanstraße 34


Das Haus befindet sich in Wien im 13. Bezirk, in der Nähe Haupttor zum Lainzer Tiergarten. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Wohngegend liegt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Supermarkt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle in der nähe.

Beschreibung der Immobilie

"Villa mit Pool" Traumhaftes Einfamilienhaus in exklusiver Lage von 1130 Wien

Villa mit Pool, voll unterkellert - nähe Lainzer Tiergarten



165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten

Raumaufteilung:

EG:

großes Wohnzimmer mit neuer offener komplett Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC

1.Stock:

2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie

DG:

großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC

Keller:

2 Räume, Technikraum

Garten:

Pool + Terrasse



Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesville oder

Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage.



Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <950m
Universität <2.150m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <1.525m
Polizei <1.825m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <975m
U-Bahn <3.100m
Bahnhof <1.600m
Autobahnanschluss <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6115/3334851

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.790.000,00 €
Provision: 3,000% des Kaufpreises inkl. USt.
Wohnfläche: 165,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 3
WC: 3
Terrassen: 4
Stellplätze: 2
Garten: 153,00 m²
Keller: 63,00 m²
Heizwärmebedarf: 37,72 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche

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Ferdinand Stubenvoll

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