Exklusive Neubauwohnung mit Garten in St. Johann

Exklusive Neubauwohnung mit Garten in St. Johann

 LETZTE Eigentumswohnung in der Wohnhausanlage in St. Johann in der Haide

Facts: 
•    Erstbezug in einer neuen Wohnanlage

•    Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang

•    1 Kellerabteil steht zur Verfügung 

•    2 Carports für sichere Parkmöglichkeit

•    Freistehende Parkplätze stehen zusätzlich zur Verfügung

•    Fußbodenheizung, betrieben durch energieeffizienter Wärmepumpe 

•    Terrasse (14,45m²) + Eigengarten (85,42m²)

In der begehrten Wohnlage unweit der Bezirksstadt Hartberg erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 71,74 m².

Eine sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse mit 14,45m² und der ca. 85 m² große Eigengarten runden das Angebot ab. Das Wohngebäude präsentiert sich in zeitgemäßem Design und verspricht höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung steht zum Erstbezug bereit und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung:
Betreten Sie die Wohnung, begrüßt Sie ein großzügiger Vorraum, der in die weiteren Räumlichkeiten führt. Rechts vom Vorraum befinden sich das Badezimmer sowie ein separates WC. Auf der linken Seite steht Ihnen ein (Schlaf-) Zimmer zur Verfügung, das individuell genutzt werden kann. Je nach Bedürfnis könnte der Raum zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Schrankraum dienen. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dieser beeindruckt durch seine offene Gestaltung. Die bodentiefen Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und den Garten. Vom Wohnbereich aus gelangt man außerdem in das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Garten hat.

 

Lage: 

Die Lage nahe Hartberg bietet die perfekte Kombination aus Ruhelage und guter Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus, verbunden mit der ländlichen Schönheit der Umgebung und der guten Infrastruktur. Das Zentrum der Bezirksstadt Hartberg ist nur 4 km entfernt. Dort finden Sie ausreichend Supermärkte, ein Fachmarktzentrum, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus usw.

Auch Verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut, denn in etwa 2,5 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt Hartberg (A2 Richtung Wien/Graz).

Preise:
Wohnung  € 245.000,-

Carport-Parkplatz je € 9.500,-

Der Gesamtpreis inkl. beider Carports beträgt € 264.000,-

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem exklusiven Wohntraum und erleben Sie gehobenes Wohnen in seiner schönsten Form. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap