Sonnige und gepflegte Seehütte mit Landzugang in der Romantika I

Sonnige und gepflegte Seehütte mit Landzugang in der Romantika I

Die Seehütten in den beiden Romantika-Siedlungen verfügen im Gegensatz zu fast allen Hütten in der Ruster Bucht über einen Landzugang sowie ein Unterdruck-Kanalsystem.

Die schilfgedeckte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika I gelegen, unmittelbar vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt.

Die westseitig ausgerichtete Seehütte befindet sich in Ruhelage im mittlerenTeil der Hüttensiedlung, nur unweit eines Seitenkanals, welcher in die Nordbucht des offenen Sees mündet.

Die Liegenschaft teilt sich in ein Haupthaus und ein Nebengebäude (Abstell- bzw. Werkzeugraum) an dem eine Aussendusche angebracht ist. 

ANSCHLÜSSE:

• Kanal, Wasser, Strom

AUSSTATTUNG (HAUS):

• Wohnbereich (mit zusätzlicher Schlafgelegenheit)
• Schlafkoje
• WC mit Waschbecken
• Kochnische
• ~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar. 
• Klimaanlage

NEBENGEBÄUDE:

• Abstell- bzw. Werkzeugraum
• Stromverteiler

Die Liegenschaft wurde laufend in Stand gehalten (Schilfdach, Plateau, Unterbau).

MÖBLIERUNG:

• Die Seehütte wird möbliert, ausgenommen einiger privater Gegenstände übergeben.
• Klimanlage

SONSTIGES:

• Markise
• Ein Tretboot ist im Kaufpreis inbegriffen
• Parkplatz im Gelände des Seebades

JÄHRLICHE KOSTEN:

~EUR 2.500,- inkl. USt. Bestandzins, zuzügl. Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Grundsteuer, Tourismusabgabe,..)

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap