***NEU PREIS***4 Zimmer /DACHTERRASSE ***Gloriette/Schönbrunn Blick***1140 WIEN***

***NEU PREIS***4 Zimmer /DACHTERRASSE ***Gloriette/Schönbrunn Blick***1140 WIEN***

Projektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangen 16- hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit Garagenplätze  in Top LAGE /1140 Wien !!!

Stil trifft Moderne!!!

Das Projekt besteht aus Eigentumswohnungen aller Größen und Freiflächen, dass das Herz begehrt. Das Altbau Gebäude was um 1900 erbaut wurde erfasst nun eine umfangreiche Sanierung. 

Mit vielen modernen Accessoires wird das Wohnerlebnis zum Traum und man versucht Funktionalität und optimale Raumnutzung zu vereinen. Das Gebäude Grenz an einer Freifläche an wo man entspannen und sich erholen kann. 

Die großen Fenster verleihen der Wohnung das benötigte Tageslicht, von den Fenster aus hat man einen wunderschönen Ausblick zur Gloriette und den Schönbrunn. Die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau.

Die Garage ist Extra zu Kaufen!

Objektbeschreibung:

DACHGESCHOSS  4-ZIMMER Wohnung mit 2 Terrassen !!!

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Wohnküche

- 3 Schlafzimmer

-  2 Badezimmer

- 2 WC

-2 Terrassen

Wohnung Top 17 Preis: € 999.000,-

Garage Preis:  €     33.000,-

Projekt Highlights: 

• EG-wunderschöne Gartenwohnungen 
• Ausblick auf Gloriette und Schönbrunn
• DG-riesige Dachterrassen 
• sehr gute Lage 
• Erstbezug 
• Modern Ausgestattet
• Tief-Garagenplätzte für alle Wohneinheiten
• Kellerabteil für alle Wohneinheiten 
• Hofgebäude mit Garten 

Austattung:

• hochwertiger Parkettböden 
• hochwertige Fließen 
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• Lift
• Frost und Rutsch sichere Bodenfliesen im Stiegenhaus 

Infrastruktur:

Die Wohnungen bieten  rundum einen Grünblick.

In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheke, Gastronomie etc. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet einerseits großzügige Grünflächen sowie anderseits exzellente urbane Infrastruktur. Die U-bahn U4 (Hietzing) ist in ca.6  Gehweg Minuten zu erreichen. 

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166.

Ihr Fairin Immobilien-Team

Mobil: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 

1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt



Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG

Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31

Telefon : +43 1 952 75 13

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap