Business-Corner-Urfahr
Büro / Praxis
- Bürofläche,
4040
Linz
,
Freistädter Straße 31-35
Die Straßenbahnhaltestelle sowie verschiedenen Buslinien sind nur einen Katzensprung entfernt. Im Gebäude befindet sich außerdem ein Lebensmittelmarkt (Spar). Selbstverständlich gibt es im direkten Umfeld (fußläufig) eine Auswahl an Lokalen zum Mittagessen oder für einen Businesslunch.
Beschreibung der Immobilie
Business-Corner-Urfahr
Terrassenbüro zum direkten Einzug, auch teilbar in 4040 Linz - zu mietenDieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß des Business-Corner-Urfahr.
Zum aktuellen Zeitpunkt umfasst die vakante Einheit knapp 920,00m² zzgl. einer ca. 50,00 m² großen Terrasse. Nachdem im 2. Obergeschoss weitere 820,00 m² verfügbar sind, finden hier auch größere Firmen auf ca. 1.700,00 m² Ihren neuen Standort.
EINE TEILUNG DER FLÄCHE WÄRE EBENFALLS MÖGLICH, sollten Sie weniger Bedarf haben.
Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet.
Ein Highlight ist hier sicherlich die teilweise überdachte Terrasse, welche sich optimal für die Mittagspause unter Kollegen eignet.
Zum aktuellen Zeitpunkt weist das Layout 18 Büroräume, fünf Besprechungszimmer, und einen Empfangsbereich auf. Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden.
Die aktuellen Konditionen wie folgt:
- Nettomiete/m²: EUR 9,00 zzgl. 20% USt
- Netto BK (Akonto)/m²: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.
Eckdaten Objektnr. 10900074
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2009 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 11.797,64 € |
| Kaltmiete (netto): | 8.269,38 € |
| Miete / m²: | 9,00 € |
| Betriebskosten: | 1.561,99 € |
| Bürofläche: | 918,82 m² |
Ausstattung
Fernwärme, DV-Verkabelung
Ihre persönliche Beratung
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