2-Zimmer-Genossenschaftswohnung in Wiener Neustadt
Wohnung
,
2700
Wiener Neustadt
,
Anni Stern-Braunberggasse 5
Die Wohnhausanlage selbst befindet sich in der Josefstadt direkt neben der HTL Wiener Neustadt, unmittelbar an der Grenze zur Inneren Stadt und bietet durch diese hervorragende Lage sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und selbstverständlich besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Genossenschaftswohnung in Wiener Neustadt
Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität.
Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage bieten wir 2 verschiedene Möglichkeiten der Anmietung.
Ein paar Eckdaten:
- 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung
- Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen)
- Kinderspielplatz
- Kellerabteil je Wohnung
- Großzügiger Fahrradabstellraum
- Kinderwagen – Abstellraum
- Komfortlüftung
- digitale SAT-Anlage
- Kaufoption
- geförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich
HEIZUNG
Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.
WARMWASSERAUFBEREITUNG
Das Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt.
Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <800m
Klinik <8.450m
Krankenhaus <1.225m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <1.600m
Universität <1.875m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1.525m
Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <950m
Polizei <800m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.375m
Bahnhof <1.325m
Flughafen <1.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1366000013
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 819,62 € |
| Kaltmiete (netto): | 405,95 € |
| Kaltmiete: | 693,35 € |
| Betriebskosten: | 287,40 € |
| Heizkosten: | 47,44 € |
| MwSt Gesamt: | 78,83 € |
| Wohnfläche: | 57,85 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,32 m² |
| Heizwärmebedarf: | 16,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,81 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Rudolf Georg Kochesser, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 33
H +43 664 8347374