Noch schnelle eine Wertanlage für 2024, EDLER Altbau

Noch schnelle eine Wertanlage für 2024, EDLER Altbau

Sie suchen eine Edle Stadtwohnung mit Altbauflair oder ein Büro/ Ordination, dann sind Sie hier richtig.

Dieses schöne Schmuckstück liegt im schönen Altstadtzentrum von Graz. Sie residieren im ersten Stock der begehrten Beletage eines historischen Gebäudes der Gründerzeit.
Die hohen Räume, die Doppelflügeltüren und das edle Holzparkett bereiten ein sehr stilvolles Ambiente. Die Optimale Ost-Westausrichtung sorgt für herrliches Licht und angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über. Die 129m² Nutzfläche verteilen sich auf eine Diele, 3 große Zimmer, einer neuen Küche, einem hellen neuen Badezimmer, eine schöne helle neu verglaste Loggia mit west Ausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof.  

Besonderheiten:

• 129m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit edlem Fischgräte-Parkett
• eine verglaste Loggia mit E- Außen Raffstore
• Neue Küche mit neuem Holzboden
• Bad mit Dusche und WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
• Hohe Decken und schöne große Räume
• extra WC
• zwei separate Eingänge (Büro/Wohnen)
• Kelleranteil
• und, und, und...

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis

max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft

muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap