Vermietete 4-Zimmerwohnung mit Garten beim Lainzer Tiergarten!

Wohnung , 1130 Wien , Gemeindeberggasse


Beschreibung der Immobilie

Vermietete 4-Zimmerwohnung mit Garten beim Lainzer Tiergarten!

Das Projekt "BELLA VISTA" - einzigartig Wohnen beim Lainzer Tiergarten!



BELLA VISTA wurde in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens auf einer Anhöhe über Hietzing errichtet. Dadurch besticht jede der insgesamt 20 hochmoderne Wohnungen, die den aktuellsten technischen und ökologischen Standards entsprechen, mit einem einzigartigen Blick über Wien!



Großzügige, private Freiflächen sowie großflächige Fenster lassen das Tageslicht herein und verleihen ein helles, einladendes Ambiente. Hochwertige Holzböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die modernen Bäder und die Niedrigenergiebauweise garantieren nicht nur höchsten Wohnstandard, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise.



Das Projekt im Überblick:  



  • gesamt 20 Wohnungen
  • Niedrigenergiebauweise
  • großzügige Freiflächen
  • Gemeinschaftspool
  • Aufzug
  • Tiefgarage


Die Ausstattung



  • Erstbezug
  • Bad mit Wanne oder Dusche
  • großflächige Fenster
  • Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung
  • Raumkühlung




Die Lage
Das Projekt Bella Vista besticht vor allem durch seine erstklassige Lage. Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten ist nur einen Sprung entfernt und ist neben großzügigen Grünflächen und Spazierruten auch für Sportbegeisterte der perfekte Ort für Outdooraktivitäten. Durch die belebte Umgebung finden sich auch zahlreiche Nahversorger, nette Geschäfte zum Flanieren und ein großes Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. 



Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 62

Buslinie 54A, 54B



Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen in einer wachsenden Immobilienbranche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem lukrativen Angebot überzeugen!

Diese Wohnung ist Vermietet bis zum 31.07.2027!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 76717

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Wohnfläche: 116,16 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Garten: 85,61 m²
Keller: 2,22 m²
Heizwärmebedarf:  B  28,49 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,64
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Swimmingpool


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

EHL Wohnen GmbH

Daniel Bolataschwili

T +43-1-512 76 90-414

H +43 664 88 16 01 27

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren


Makler für Immobilien - EHL Immobilien GmbH

EHL Immobilien, gegründet 1991, ist einer der führenden unabhängigen Immobiliendienstleister in Österreich und auf Gewerbe-, Investment- und Wohnimmobilien spezialisiert.