WOHNHAUS mit großzügigen GARAGEN- und LAGERFLÄCHEN zu verkaufen

Halle / Lager / Produktion - Lager, 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam


Beschreibung der Immobilie

WOHNHAUS mit großzügigen GARAGEN- und LAGERFLÄCHEN zu verkaufen

Zum VERKAUF gelangt ein zentral gelegenes Haus mit angeschlossenen großzügigen Lager- und Garagenflächen.



AUFTEILUNG:



ERDGSCHOSS: 1 Küche, die mit einer Treppe in den 1. Stock führt. Dort befindet sich der großzügige Wohnbereich des Hauses. 



Im ERDGESCHOSS sind vorhanden: 1 Werkstatt, 1 Abstellraum, 1 Heizraum, 1 Tankraum (4000 Liter). Der jährliche Verbrauch liegt derzeit bei rd. 1900 Liter. Die Heizung verfügt über einen Pufferspeicher von 200 Liter. Er ist auch elektrisch beheizbar. 



Weitere Gebäudeanteile:



  • 1 Garage für 2 KFZ im Größenausmaß von rd. 35 m². 
  • 2 getrennte Garagen mit je rd. 15 m².
  • 1 Halle mit rd. 86 m². 
  • Gartenseitig befinden sich 1 Lagerraum, 1 überdache Sitzgelegenheit, 1 Holzverschlag.


Obergeschoss: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 5 weitere Zimmer, 1 Arbeitsraum, 1 begehbarer Schrankraum, 1 Bad, 2 WC extra. 



Für weitere Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. - Dr. Gert Andrieu 0676 93 48 503



Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 524

Art: Halle / Lager / Produktion - Lager
Land: Österreich
Baujahr: 1973
Kaufpreis: 790.000,00
Wohnfläche: 165,00 m²
Nutzfläche: 291,00 m²
Grundstücksfl.: 900,00 m²
Balkone: 1
Heizwärmebedarf: 323,00 kWh/m²a
fGEE: 3,26
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Mag. Dr. Gert Andrieu

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