Provisionsfrei - 10 m² sonniger Balkon! - 31 m² Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Ab sofort beziehbar!

Provisionsfrei - 10 m² sonniger Balkon! - 31 m² Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Ab sofort beziehbar!

Ein Projekt der ARE

Im Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner:innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Hier profitieren Sie von einer gelungenen Mischung aus naturnahem Wohnen und Stadtleben. Eingebundene Grünflächen, öffentliche Quartiersplätze sowie zahlreiche Ruhe- und Begegnungszonen laden zum Frischluft tanken und gemeinsame Aktivitäten ein. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und eine Werkstatt zur Miete. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können.

Sammeltiefgaragen mit Stellplätzen zur Miete sorgen für eine autofreie Zone an der Oberfläche. Gleichzeitig überzeugt der Wildgarten durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Angebote des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger (Billa), Gastronomie und Kindergärten, befinden sich direkt im Wohnquartier, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus (63A), sind in fußläufiger Nähe. Eine neue s-Bahn Station in der Benyastraße ist geplant.

Highlights Bauplatz 9+13

• 9 Häuser in verschiedenen Größen
• 6 Wohnungen verfügbar
• 2 bis 3 Zimmer
• ca. 49 m² bis 69 m² Wohnfläche
• Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept
• autofreies Gelände
• Tiefgaragenplätze zur Miete
• Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten
• Kindergarten und Spielplätze im Grünen
• Billa direkt am Gelände
• fertiggestellt
• provisionsfrei für Käufer:innen
• www.wildgarten.wien/wohnungsfinder

Ausstattung, die überzeugt:

• Eichenparkett, großformatige Fliesen 
• Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• alle Fenster mit innenliegender Rollo
• Outdoor Vorhang bei Freifläche
• Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3)
• klimaschonende Bauteilaktivierung zum Heizen&Kühlen
• Fernwärme
• viele Badezimmer mit Fenster!
• großzügige Balkone, ca. 10m²
• Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m
• höhere Türen – ca. 2,20m
• SAT Anlage

Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage!

ERSTBEZUG

Erleben Sie eine wunderschön ausgestattete Wohnung im neuen Wohnviertel Wildgarten.

Die Wohnung bietet

• einen über 31 m² Wohnbereich mit offener Küche
• einen 10 m² großen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist
• 2 Schlafzimmer
• ein Wohlfühl-Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
• eine Gäste-Toilette mit Handwaschbecken.

Moderne 

• großzügige Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in Bad und WC
• Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3)
• höhere Türen – ca. 2,20m
• Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
• klimaschonende Bauteilaktivierung
• elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer
• großzügige Badewanne
• SAT Anlage
• Waschsalon
• autofreies Gelände
• Tiefgaragenplätze zur Miete
• Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten
• Kindergarten und Spielplätze im Grünen
• Billa direkt am Gelände
• Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und der Außenbereich mit Sitzgelegenheiten unter einer Pergola laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die BewohnerInnen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos.

Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen..

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ERSTE Bank. Bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <825m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <800m
Universität <3.650m
Höhere Schule <3.550m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Geldautomat <1.350m
Bank <1.350m
Post <1.450m
Polizei <1.625m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.300m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap