Effiziente Geborgenheit: 2 Zimmer Wohnung in Stadtlage
Wohnung
,
1050
Wien
1050 Wien Margereten, erlebt durch bedeutennfrastrukturprojekte eine Aufwertung und gilt auch ganz allgemein als aufstrebender Bezirk. Besonders die Erweiterung der U-Bahn und die Begrünung der Reinprechtsdorfer Straße tragen zur Steigerung der Lebensqualität und Attraktivität des Bezirks bei. Diese Entwicklungen fördern nicht nur die Mobilität seiner Bewohner, sondern verschönern auch das Stadtbild, wodurch 1050 Wien zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die Fendigasse bietet für ihre Bewohner kurze Fußwege zu täglichen Annehmlichkeiten und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn Stationen in der Umgebung. Innerhalb von 20 Minuten erreicht man zu Fuß den Naschmarkt, der eine Vielfalt an frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten bietet. Die Lage der Fendigasse 3 kombiniert bequemen Zugang zu Wiens kulturellen und sozialen Highlights mit dem Komfort einer gut angebundenen Wohnadresse. Besonders die Erweiterung der U-Bahn und die Begrünung der Reinprechtsdorfer Straße tragen zur Steigerung der Lebensqualität und Attraktivität des Bezirks bei.
Beschreibung der Immobilie
Effiziente Geborgenheit: 2 Zimmer Wohnung in Stadtlage
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 44,33 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und funktionale Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen.
Das Wohnzimmer ist dank zwei großer, hochwertiger Fenster lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Atmosphäre. Die gut durchdachte Küche bietet alles Nötige für den Alltag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie Stauraum als Grundlage für ein geborgenes Wohngefühl.
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in kompakter Größe zu einem attraktiven Preis suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1772
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1909 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 242.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 5.459,06 € |
| Betriebskosten: | 109,00 € |
| MwSt Gesamt: | 10,90 € |
| Wohnfläche: | 44,33 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 202,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,42 |
Ausstattung
Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
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