Perfekte Gelegenheit in Top-Lage: Ihr eigenes Café im Herzen Wiens!

Perfekte Gelegenheit in Top-Lage: Ihr eigenes Café im Herzen Wiens!

Übernehmen Sie dieses gut etablierte und voll ausgestattete Café in bester Lage und werden Sie Teil der florierenden Wiener Gastronomieszene.

Dieses zentral gelegene Gewerbeobjekt bietet nicht nur eine hohe Fußgängerfrequenz, sondern auch eine treue Stammkundschaft. Die Immobilie umfasst neben dem Lokal einen optionalen großzügigen Lagerraum/Büro (ca. 26 m²), ein Kellerabteil sowie getrennte Toiletten für Gäste und Personal. Darüber hinaus lädt ein ganzjährig nutzbarer Gastgarten mit vier Tischen und jeweils vier Sitzplätzen dazu ein, Ihre Gäste im Freien zu bewirten.

Da der derzeitige Betreiber ins Ausland zieht, haben Sie jetzt die einmalige Chance, in einer der gefragtesten Lagen Wiens Ihr eigenes Café zu eröffnen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr nächstes unternehmerisches Abenteuer wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap