Zwei Doppelhaushälften in Hof am Leithaberge
Haus
- Doppelhaushälfte,
2451
Hof am Leithaberge
,
Kellergasse
Hof am Leithaberge ist eine malerische Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Das Leithagebirge ist ein bewaldetes Hügelland und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Es ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und bietet die Möglichkeit, die lokale Flora und Fauna zu erkunden. Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Es gibt verschiedene historische Gebäude und Denkmäler zu entdecken. Das Schloss Hof am Leithaberge ist ein besonderes Highlight. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist Hof am Leithaberge gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass größere Städte wie Wien und Bratislava leicht erreichbar sind. Diese Besonderheiten machen Hof am Leithaberge zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.
Beschreibung der Immobilie
Zwei Doppelhaushälften in Hof am Leithaberge
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hof am Leithaberge, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine attraktive Doppelhaushälfte zum Erstbezug, die Ihnen modernes und komfortables Wohnen ermöglicht. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage und den attraktiven Kaufpreis von 390.000,00 €. Gegen einen Aufpreis von 50.000 € kann das Haus auch schlüsselfertig erworben werden. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren Vorstellungen auszuwählen! Beide Häuser stehen zum Verkauf.
Mit einer Gesamtfläche von 112m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der offene Grundriss und die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in dieser naturnahen Umgebung und tanken Sie neue Energie.
Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnküche, einen Technikraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und eine Garderobe.
Die Auswahl der Baumaterialien und die Qualität der Arbeiten sind dem Verkäufer sehr wichtig, sodass Sie sich auf ein hochwertiges Haus freuen können!
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses traumhafte Haus in Hof am Leithaberge. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Sie!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <6.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <750m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.250m
Polizei <4.250m
Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4775
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 390.000,00 € |
| Wohnfläche: | 112,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 275,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A++ 28,50 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,61 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Elza Hallett
Landaa Immobilienverwertung GmbH
T +43 1 890 9041 005
H +43 699 1081 5453